作出了规定,而对城镇居民可否购买农村住房则未涉及。即是说,协议签订时,国家尚未对城镇居民购买农村住房作出禁止性规定,双方当事人买卖房屋的 抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效? [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证,但其他手续齐全 ...
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原来的购房合同,契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25.房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的,一般按标的分段累加收取:50万元以下的部分,收取 可能失败的风险。排除这类风险的有效办法是发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这 ...
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只要是真实的意思表示,就照样有效。按照合同自由原则,当事人是可以发明一些新的合同类型的,我们现在的社会生活中各种各样的新的合同还少吗?当事人还可把合同法上 银行的钱没还清就破产了。前面讲到按揭属于让与担保,即买房人将房产的所有权转让给银行以担保贷款债权。这种情形,按揭银行享有所有权,它向法院主张对这些 ...
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,586.00元。商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由盛港房产开发公司向沈阳市房产局申请登记备案。该商品房买卖合同上加盖了沈阳市商品房买卖合同备案专用章 鹏与雅仕公司房屋买卖纠纷一案,当事人自愿达成协议如下:一、确认2002年7月14日《授权转让书》真实有效,买卖房屋总价款150万元,鄢洪德已 ...
//www.110.com/panli/panli_287829.html -
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原来的购房合同,契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25.房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的,一般按标的分段累加收取:50万元以下的部分,收取 可能失败的风险。排除这类风险的有效办法是发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这 ...
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行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照合同法关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与 第三人可以取得不动产物权。物权法第一百零六条规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的, ...
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若有,可以买卖吗?需要注意哪些问题? 您 好!1、拆迁安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定 。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”因此,只有房屋取得合法的房产证明,才可以合法的进行转让、抵押等。因此,您需要在卖方取得产证后办理 过户手续,只有 ...
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法院的推论在逻辑上和法律上都是毫无道理,无法成立。四、一审判决对《房屋买卖协议》是否有效认定错误。一审判决认为,“原告王红与被告林达赐、罗绮芬签定的《 之上不能自由买卖或转让的负担也随之消失。由于被告林达赐在诉讼中承诺可以随时还清贷款,故其所出卖的房屋可以随时消除抵押,林达赐在房产上设定抵押的行为并 ...
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,是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为,以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为,应依法确认无效。《国务院办公厅关于 需在取得预售许可证后5个工作日内书面通知张玮;张玮认购权的有效期限为从认购协议签订日起至佘山公司取得预售许可证后的第15天,如超出有效 ...
//www.110.com/ziliao/article-505666.html -
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,是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为,以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为,应依法确认无效。《国务院办公厅关于 需在取得预售许可证后5个工作日内书面通知张玮;张玮认购权的有效期限为从认购协议签订日起至佘山公司取得预售许可证后的第15天,如超出有效 ...
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