第十七条是“关于产权登记的约定”，内容为：“自本合同生效之日起30天内，买卖双方应向长沙市房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。出卖人应当在 会现代城第1、2栋1921号房房屋权属登记的资料报产权登记机关备案登记，致使周某某不能在规定的期限内取得房地产权属证书，富通公司应承担继续履行的违约责任 ...
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第十七条是“关于产权登记的约定”，内容为：“自本合同生效之日起30天内，买卖双方应向长沙市房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。出卖人应当在商品房 城第1、2栋2629号房房屋权属登记的资料报产权登记机关备案登记，致使黄某、许某不能在规定的期限内取得房地产权属证书，富通公司应承担继续履行的违约 ...
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第十七条是“关于产权登记的约定”，内容为：“自本合同生效之日起30天内，买卖双方应向长沙市房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。出卖人应当在商品房 会现代城第1、2栋1919号房房屋权属登记的资料报产权登记机关备案登记，致使邹某不能在规定的期限内取得房地产权属证书，富通公司应承担继续履行的违约 ...
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补充协议》对交房条件做了变更，约定“废除主合同里第七条和第八条里关于交房必须具备竣工验收备案登记的约定，重新约定为房屋质检验收合格后交房 、（2011）万法民初字第06015号民事判决书及生效证明书、庭审笔录（陶某证实银河房地产公司在2010年12月通知购房户接房）；10、证人（购房户）牟某某当庭证实 ...
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不能办理银行按揭贷款手续，提出解除本《商品房买卖合同》的，广西卓恒房地产有限公司应在合同备案登记解除后的30个工作日内将胡奕奕、谷小梅已支付 》后，并未依法主动请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。因此，广西卓恒房地产有限公司起诉主张双方签订的《商品房买卖合同》于2009年1月10日解除，符合 ...
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人民共和国物权法》中有关预告登记的规定，弥补了现行法律的不足，它使购房者可以在事先防范房地产开发商一房二卖，该法的实施对商品房一房二卖 ]杜海军.一房二卖法律问题探析[Z]2005-12-13. [13]梅廷聪.谁在纵容开发商一房二卖浅议商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷[Z]2006-03-30. ...
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签订了上海中电A电器城××期×××商品房的《预售合同》，约定合同生效之日起30日内由被告负责向房地产登记机构办理合同备案登记，2008年3月30日前将该房屋 已经支付了全部房款，被告亦已接受，应当视为双方变更了合同约定的生效条件，预售合同已发生法律效力，被告的上述辩解意见不能成立。综上，依照《中华人民 ...
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签订了上海中电A电器城××期×××商品房的《预售合同》，约定合同生效之日起30日内由被告负责向房地产登记机构办理合同备案登记，2008年8月31日前将该房屋 已经支付了全部房款，被告亦已接受，应当视为双方变更了合同约定的生效条件，预售合同已发生法律效力，被告的上述辩解意见不能成立。综上，依照《中华人民 ...
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）王世惠与御龙天牧公司签订的《商品房买卖合同》属于名为买卖实为借贷抵押，应当是无效买卖合同，而且缺乏预售备案登记的其他形式要件，不符合预售备案登记的 材料有：1、抵款协议；2、办证交费发票；3、武隆县房地产管理中心撤销王世惠合同预登记的通知、公告、送达回执；4、武隆县人民法院中止执行裁定书；5、重庆市 ...
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在这种情况下，如果债务人和担保人是同一个人，银行可采取重新办理抵押登记。三、抵押贷款展期和贷新还旧贷款合同中抵押权的效力问题（一）贷款展期中的抵押权 共有人中的个别人或部分人，只能把全体共有人作为抵押人，才能真正体现共同共有房地产的性质和当事人的平等权利，使银行债权得到有效保护。六、以宅基地上的房产 ...
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