X。本院于2010年5月21日立案受理了原告施X诉被告施伯民XX、徐X赠与合同纠纷一案，依法由代理审判员徐琼花适用简易程序公开开庭进行了审理。经审理查明 一致同意本调解协议自2010年5月21日双方在调解协议上签名后，即具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。审判员徐琼花 书记员郭志刚 ...
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律师事务所律师。代理权限为一般代理。原告陈清芳诉被告李秋霞、李秋菊撤赠与合同及继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告及其 、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。由此可见，原告赠与被告的房产至今未到房产管理部门办理过户登记，现 ...
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：第一阶段是债权行为即订立契约阶段，其后果是引起合同的成立即债权债务关系的产生；第二阶段是物权行为即房屋的交付与过户登记阶段，其后果是引起房屋所有权 ，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其 ...
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本案中的离婚协议并没有人民法院行使审判权的内容，不具有法律效力，也就没有强制执行力和可操作性。合同中有物权的内容，但是本质上还是一种债权债务关系，不属于 承诺尚处于不确定状态中，所以该种情形也不必然成立房产赠与合同。 4.民事行为的行使应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。《最高 ...
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17日判决：“出卖人同意向买受人交付特定范围中的一定面积的土地，对此，上诉法院认为该买卖合同的标的是确定的。”〔5〕（3）无形财产权在法国，传统观念 动产，故法律“预先”将之纳入动产的法律体系。〔7〕例如，即将收割的庄稼、被砍伐前的树木、尚未开采的矿石、即将拆毁的房屋的材料等，上述财产在“目前”依其 ...
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可能因此架空涉及物权变动和债的相对性等方面的法律规范，并对民法典的立法基础形成冲击。 由上可见，传统的物权法理论对物权优先效力的认定和解释具有诸多疑点 物权时，债权人订立合同的第一性目的虽然全部或者部分落空，但仍不妨碍债权人实现其第二性目的。 [54] 转引自黄杨寿：《论合建房地异主时房屋所有人之基地 ...
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林槐玉、林槐素房屋拆迁合同纠纷一案，本院于2009年8月12日作出（2009）柳市民一终字第435号民事判决，已经发生法律效力。本院经审判委员会 基于该承诺，若被上诉人是购房者，那么就不需要被上诉人实际支付，这实际上是将该差价赠与被上诉人的性质，而不是对被上诉人的补偿义务。在原安排用于回购房建设的地块 ...
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对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。原告于2009年8月21日取得涉讼房屋产权证，而 义务，故原告坚持主张被告应当支付该月房屋租金缺乏事实和法律依据，本院不予支持。第三人及原告法定代理人将涉讼房屋赠与原告，则原告亦受继了涉讼 ...
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买卖合同，只能在双方之间发生债权、债务关系，房屋的所有权并不因为合同的缔结而当然发生转移。真正的物权变动，需要合同履行才能实现，即只有办理了转移登记之后， 为由，否认与预告登记相左的其他买卖合同的效力。在他们看来，所谓预告登记之后的处分就是指以物权变动为目的的买卖、赠与等债权合同，预告登记之后，再行 ...
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发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是“买卖不破租赁”的规定，事实上，还包括赠与、互易等形式的所有权变更情况。审判实践中，新旧法律关系交替的时间点掌握 。当租赁合同未予登记，或者买受人不知道系争房屋租赁事实的，相应的法律后果不能由买受人承担。承租人也不能以“买卖不破租赁”为由，对抗买受人对 ...
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