楼许可证”。并且按照当时的政策缴纳了总房价 的30%的首付款（定金1万元在协议书有专门的说明）。但是现在国家购房政策 的首付由30%改为60%,为此开发商解释说：这个协议不是合同。缴纳的30%也不是首付而是定金，请问我们这个协议真的不具有法律意义吗？我们真的一点办法也 ...
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仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。注解：争议解决的方式。本条的效力不因本合同其他条款无效而无效，除非双方事后对争议的解决又另行重新约定。指南： 没有这些关系的，空白以斜杠划掉即可。处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系，一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。双方成交前 ...
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不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商 人日的宽限期，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同。 第43条交付效力 出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、 ...
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本人已交购房诚意金，晚上销售以报资料为由编发短信叫我回复（本人将诚意金转为定金，委托他签定购房认定书）。我回复了。看房后，决定不买，要求退诚意金，开发商说短信已转为定金，不能退。我现在手上就只有诚意金收据，没签任何书面协议及合同，连认定书都没看。请问诚意金能退吗，谢谢...
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律师，你好！我之前按照当时房价与开发商签订了“购房协议”并交付了房屋首付。后得知开发商并未取得预售许可证，如果现在房价下降，我可否提出“购房协议”无效？可否要求按现在价格定价？谢谢！假如在起诉前开发商取得了预售许可证，还能否起诉？合同是否有效？...
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赶紧告知邻居。但邻居在跟我们说卖房子之前已经于另外一个地方签订了买房合同并且交了定金，现在我放弃购房，他觉得我耽误了时间，一定要让我付定金把房子买下。 我 必须得有中介在场，并且是我付的定金和他的房本同时押给中介，然后正式签订合同，房子涉及到首付和贷款，那么付首付期限肯定是比较长了。这个方案他不同意 ...
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我今年在某售楼处买了一套楼房，签的是购房协议，协议上写的是今年年底交房，当时我交了一部分房款，剩下的交房时再付，但是现在售楼处说，现在房能交就是没有房管局出示的正式合同，不交就是违约，正式的合同还得2个月才能下来，也就是说房子还没有验收，让我交剩下的一部分房款，请问我该怎么办...
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合同关系，成为本案的争议焦点。 《合同法》第36条规定法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的 房屋在存在出租的情况下出售的，承租人有优先购买权，因此，房屋的购买人在购房时也要了解一下房屋的出租状况，如存在出租的，最好让卖方提供一份由 ...
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本人已交购房诚意金，晚上销售以报资料为由编发短信叫我回复（本人将诚意金转为定金，委托他签定购房认定书）。我回复了。看房后，决定不买，要求退诚意金，开发商说短信已转为定，不能退。我现在手上就只有诚意金收据，没签任何书面协议及合同，连认定书都没看。请问诚意金能退吗，谢谢...
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您好！我想咨询一下，我以前和个人签了一份购房协议，他的房子是政府给待业青年的优惠住房，房子马上建好了，但是没有房产证，他现在要毁约，我该怎么办？...
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