其相应的违约责任和利息。原告关于被告的行为属于一房二卖的行为，并依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定， 已达到双方合同约定的实际购房总房款50%的房款数额。 上述事实，有《商品房预售许可证》、购房协议、交款收据、双方当事人的陈述等证据，在一、二审卷宗为凭， ...
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所签订的《关于投资改建保亭县医药总公司二门市部房协议》，以90000元投资建房，实为购房预付款，应认定为商品房预售合同成立。原审法院作出判决：1、被告位于靠县 福，与本人无关。上诉人张友没有与两被上诉人签订或口头约定过任何房屋买卖协议，与两被上诉人签订协议的是黄光福，而黄光福无权向他人出售上诉人所有的 ...
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。6、房屋买卖协议一份，拟证明原告与被告签订了诉争之房的房屋买卖协议，被告将其所有的房屋卖给了原告。7、收条二份，拟证明原告已付清购房款。8、苏 及（2009）苏民再字第2号民事判决书复印件各一份，拟证明对无预售许可证的房屋签订的买卖房屋合同也是有效的。被告辩称，他把位于郴州市苏石路“白鹿花园”靠北面 ...
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开发、销售房屋。开发商违反法律、法规规定出售房屋，房屋买卖合同属于无效合同。如小产权房买卖，即属于无效买卖合同。 另外，《合同法》第54条规定，下列 房屋买卖合同，有过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法》 ...
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月与某房地产开发公司（以下简称开发公司），签订商品房预定协议1份，双方约定开发公司将其开发的一处商业网点房预售给周某，面积为144平方米，单价为2588元/平方米 至2006年11月15日开发公司通知其有权处置争议房时止长达一年半的时间，其亦应签订商品房买卖协议。故周某以开发公司放宽时间作为未签商品房 ...
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现已审理终结。原审查明：原、被告双方于2005年5月8日签订商品房买卖协议（预售），协议约定原告购买被告商品房一套，房号为307，面积为117平方米。原告于 相应的违约责任。张公科、刘素琴请求继续履行合同的请求，鉴于该307房已出售给他人，继续履行已不能，但应当赔偿相应损失。对此原审处理不当，应予纠正 ...
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期房（小高层）面积10,317.28平方米，每平方米收购平均单价2930元，如交房时市场涨幅高，此单价可适当提高，收购总价为30,230,509.40元， 日内付清剩余房款；期房（即小高层），协议签订之日原告支付被告定金1,500,000元，被告取得所购房屋预售许可证之日由原告支付被告差额（收购价与 ...
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军涛诉称，焦作市电业局社区由三被告共同开发，2005年8月份，被告向社会公开预售电业局小区临街五号楼，原告去被告处购买，被告称：该小区系焦作市电业局、焦作市 无关。而2006年5月8日的集资房购买协议在购房面积、价款、交房时间等方面均与2005年8月28日的商品房买卖协议存在差异，即2006年5月8日 ...
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月与某房地产开发公司（以下简称开发公司），签订商品房预定协议1份，双方约定开发公司将其开发的一处商业网点房预售给周某，面积为144平方米，单价为2588元/平方米 至2006年11月15日开发公司通知其有权处置争议房时止长达一年半的时间，其亦应签订商品房买卖协议。故周某以开发公司放宽时间作为未签商品房 ...
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买卖合同解释》第34条明确排除了不动产买卖合同适用所有权保留规定，因此今后不论是商品房买卖，还是二手房买卖都不能再有所有权保留约定，否则法院不予支持。 房多卖情况发生，《物权法》“第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， ...
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