【案情】 1995年4月24日，徐玉久和张光忠签订《房地产买卖契约》，约定：甲方徐玉久出售给乙方张光忠自有住房一套，张光忠应于5 元。 【评析】 本案的争论焦点在于，张某与徐某之间的房屋买卖合同是否有效。 房屋买卖合同是以转移不动产物权为内容的债权合同。房屋买受人有义务将购房款交付出卖人，出卖人有义务 ...
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委托代理人高春利，河南闻禹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南锦龙不动产开发有限公司。住所地：郑州市保全街12号。法定代表人崔更义，总经理。委托 ，该公司会计。上诉人徐胜红因与被上诉人河南锦龙不动产开发有限公司（以下简称锦龙公司）买卖合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院(2009)二七民一初字第 ...
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老车站院内。委托代理人方文伟，河南恒阳律师事务所律师。上诉人高明朝因房屋买卖合同纠纷一案，不服唐河县人民法院（2010）唐民初字第197号民事判决，向本院提起 的第三人参加诉讼。原审法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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卫平，男。被告张洋，男。原告齐洪星诉被告胡卫平、张洋房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年8月13日受理后，依法组成合议庭，2010年9月 手续未办成，双方发生纠纷，2010年8月12日，胡卫平通过偃师市城关镇新世纪不动产信息部退给原告房款90000元，余款100000元未退还，原告诉于我院。另查明， ...
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与被告杨太朝、李庆文、第三人杨本莲、第三人杨子海为房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年5月20日受理后，依法组成合议庭，分别于2010年7 杨子海时属于无权处分。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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筑路机械厂对该证人证言的真实性予以认可，但邵阳保认为，证人证言不能作为推翻不动产权属登记的凭证，证人陈述的事实的真实性有异议。马洪文庭审中提交河南省公路局 邵阳保不服原审判决，向本院上诉称：我与马洪文之间不存在房屋买卖合同关系，本案是不动产权属纠纷应适用《物权法》的规定。根据《物权法》规定，不动产权属 ...
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合同、就婚姻的对价订立的合同、不动产合同和不在一年内履行的合同以及货物买卖合同。饱受英美法国家法官和学者批评的该项法律直到1954 年英国 。[45]同时，在司法实践中，对于第1341 条有重要限制：发生争议的合同对于被告而言构成了一种商业行为；原告能够提供有关开始书证（commencement de ...
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24日出生。本院受理原告河南路港物流有限公司诉被告张旭东、第三人张红霞买卖合同纠纷一案后，被告张旭东在提交答辩状期间对管辖权提出异议,认为原告请求撤销之买卖合同的标的物为不动产，且该不动产位于深圳市罗湖区，即本案涉及不动产的纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖，故本案应由深圳市罗湖区 ...
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后，将房屋及权属证书交付原告，履行了合同的主要义务。但对不动产的买卖合同，买受人占有不动产并不意味已取得所有权。因为不动产物权的变更须经登记才发生效力，出售 、李杰在收取房款后未尽协助义务，其行为有悖诚实信用原则，应当承担继续履行合同义务的民事违约责任。据此，原告马国钦请求判令二被告履行协助义务的理由 ...
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该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”善意取得 内容作为判断该房屋产权人的依据，并于2006年12月25日与李乃伟签订房屋买卖合同的行为，不违反《中华人民共和国民法通则》第五十八条“民事行为无效”的 ...
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