丽新、罗静参加的合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。徐亚丁在一审中起诉称：乐府家园业委会成立于2007年10月26日。徐亚丁是该小区业主。 年1月10日《乐府家园业委会通告》、2009年1月17日关于《征求选聘物业公司业主意见表》回收情况的说明、2009年1月17日乐府家园《征求选聘物业公司业主意见 ...
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每个区的物业收费情况都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建议我们先分区成立业主委员会，最后成立整个小区的业委会。那么我们的业委会会同时存在吗？另外一个问题 这里涉及3个问题。首先，确实存在恶意欠费的业主，但这只是极少数的情况。对这样的业主，物业公司可以进行起诉。其次，是业主的自律问题，这是业主和业主 ...
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管理纠纷呈逐年上升的趋势。据统计数据反映：南开法院受理物业服务企业起诉欠费业主案件，2006年受理470件，2007年受理552件，2008年受理838件 管理活动中的监管职责，有利于解决以往存在的监管主体“虚化”问题，对于维护业主和物业公司双方的利益均具有积极的现实意义。 六、因地制宜，探索适合老旧 ...
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汉族，住沈阳市大东区吉祥一路46—1号112室。被上诉人（原审原告）：沈阳三达物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区团结路54号。法定代表人：史天佑，董事长。 委员会依法成立，故其代表全体业主与被上诉人签订的物业合同，对全体业主均具有约束力，在三达物业公司起诉前，并无业主对物业公司的选聘提出异议，且已 ...
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，无业，住址沈阳市大东区吉祥一路46-1号112。被上诉人（原审原告）：沈阳三达物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区团结路54号。法定代表人：史天佑，系该公司 委员会依法成立，故其代表全体业主与被上诉人签订的物业合同，对全体业主均具有约束力，在三达物业公司起诉前，并无业主对物业公司的选聘提出异议，且已 ...
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出生，汉族，住沈阳市大东区吉祥路46号251室。被上诉人（原审原告）：沈阳三达物业管理有限公司，住所地：沈阳市沈河区团结路54号。法定代表人：史天佑，系该 委员会依法成立，故其代表全体业主与被上诉人签订的物业合同，对全体业主均具有约束力，在三达物业公司起诉前，并无业主对物业公司的选聘提出异议，且已实际 ...
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应当认为其适用的前提条件包括:(1)业主与物业公司签订有明确的物业服务合同;(2)业主与物业使用人约定，物业使用人依据前述物业服务合同交纳物业服务费用。只有在满足上述两 协议》中关于违约金的条款应当适用一节，弘通物业公司起诉城建投资公司要求给付物业费及违约金，依据是《物业管理条例》第四十二条及京发改（ ...
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专业的保安人员，监控不到位，致使原告家中被盗。被告的过失行为与失窃后果存在因果关系，因此被告应予赔偿，故起诉要求被告赔偿实际经济损失80%计80万元。 被告物业管理 ，此有基于契约、法律和公序良俗等情形。3法律上确定的物业公司对小区业主的人身、财产等安全保卫义务，前文已经阐述。合同上的义务，由于双方均 ...
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，汉族，住沈阳市大东区吉祥路46号251室。 被上诉人（原审原告）：沈阳三达物业管理有限公司，住所地：沈阳市沈河区团结路54号。 法定代表人：史天佑，系该 委员会依法成立，故其代表全体业主与被上诉人签订的物业合同，对全体业主均具有约束力，在三达物业公司起诉前，并无业主对物业公司的选聘提出异议，且已实际 ...
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