的经济适用住房基准销售价格购买；超标的，按当年度同级地段商品房价格购买。商品房价格由建设单位委托具备资质的房地产评估机构评估后，向房地产主管部门报备。第五章 控制标准按省政府闽政[1995]40号文件规定执行。带电梯的高层住宅每套可核减一定数量的公摊面积，不计入超标面积部分，核减部分由申购人按基准价格 ...
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不能在2010年6月30日前交付房屋，已构成违约，依据合同第九条的规定，被告应每天支付原告违约金414.77元，直至交付条件成就之日，即 被告某房地产有限公司开发的涉案预售商品房1套，该商品房包括一个地下车位，一间储藏室，建筑面积180.98平方米，套内面积137.92平方米，公摊面积43.06平方米 ...
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与某公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：胡某购买某公司开发的某广场E805房，建筑面积为27.98平方米，未标明套内面积与公摊面积。计价方式为按套 责任的条款，但是某公司并未做到。本案中，合同约定不适用第五条“面积确认与面积误差处理”的规定，究竟如何理解，其含义至少存在两种解释：一是全部排除面积误差 ...
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鑫公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：魏某购买申鑫公司开发的申鑫广场E605房，建筑面积为27.98平方米，未标明套内面积与公摊面积。计价方式为按套 责任的条款，但是申鑫公司并未做到。本案中，合同约定不适用第五条面积确认与面积误差处理的规定，究竟如何理解，其含义至少存在两种解释：一是全部排除面积误差 ...
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小于合同约定，公摊面积增加，买受人要求解除合同的，合同有约定的按约定处理；没有约定的，可比照最高人民法院《商品房买卖合同解释》第14条的规定处理。套 买受人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了买受人的正常生活，可否修复等因素，由法官根据生活常识和经验予以综合判断，必要时通过委托 ...
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，他们往往有意无意地倾向开发商，为自己留一条后路。去年建设部颁布了《商品房销售管理办法》，规定“广告不写入合同，不作为合同依据”。这与《合同法》相违背。因为， ？因为业主委员会一旦成立，它就有权对整座楼房的使用面积、公摊面积进行全部测量，假如以此测量的数据为准，意味着开发商要亏损6％—8％。而在实际中 ...
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共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所 该商品房交付 编号：_________四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计 ...
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共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所 该商品房交付 编号：_________四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计 ...
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付94426.35元，余款140000元办理银行按揭；预付款为20000元；公摊面积不能超过建筑面积15%，建筑面积误差±3%,如原告不认购本套商铺，可换香榭苑11 、第一百一十五条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：一、被告广西河池市中天置业 ...
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，但实际签订合同时是按照建筑面积单价折算成套内建筑面积计算。我对现有公摊面积有异议，现起诉请求判令海湾公司履行合同中天然气入户的约定；判令该公司对室外 确认。 本院认为，朱珈与海湾公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。 关于朱珈 ...
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