申请书后附的《一次性告知记录》。如有疑问，请登录www.BAIC.gov.cn网站查询相关内容。 3、申请人应了解相关的法律、法规，并确知其享有的 及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。 （3）房屋为租赁的商品房，或开发商以所开发的商品房自用作为住所（经营场所），提交开发商的 ...
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申请书后附的《一次性告知记录》。如有疑问，请登录www.BAIC.gov.cn网站查询相关内容。 3、申请人应了解相关的法律、法规，并确知其享有的权利 及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。 （3）房屋为租赁的商品房，或开发商以所开发的商品房自用作为住所（地址），提交开发商的 ...
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验收时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套 财产安全防范方面的义务和责任作出约定。物业服务合同签订后，业主有权进行查询。物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起十日内，向物业主管部门备案 ...
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约定赔偿损失和依法承担其他相应的法律责任： （一）未取得商品房预售许可证预售商品房的； （二）订立商品房买卖合同后又将该房屋抵押或者出卖的； （三）将 提出保护消费者合法权益的建议，就损害消费者合法权益的行为向有关行业协会反映、查询； （四）发现商品或者服务存在严重缺陷，向经营者提出整改建议，并向有关 ...
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交付日期、产权办理等情况。经营者不得有下列行为：(一)隐瞒未取得商品房预售许可证事实或者提供虚假的商品房预售许可证预售商品房；(二)将未经竣工验收或者验收不合格的 交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经买受人同意将该房屋抵押、出卖给第三人或者 ...
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；(三)在承接物业时办理物业验收手续；(四)定期公布代管资金的收支账目、接受查询和审计；(五)按照规定向物业管理主管部门报送年度统计报表和相关资料；(六)法律 不得改变物业管理用房的用途。第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：(一)建设单位与 ...
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面积、用途。＊物业的合法证明文件，包括国有土地使用权证、外销商品房预售许可证或外销商品房销售许可证等。＊公共设施和公共场所的基本情况。关于公约涉及的各主体 ＊按规定收取物业管理费。＊建立物业管理收支帐目，定期向产权人公布，接受管委会查询。关于房屋使用、管理、维修＊有关房屋使用、管理、维修的具体内容，由 ...
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售商品房项目应当在现售前30日完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第二 物业所在地房产行政管理部门应当委托专业银行办理专项维修资金的设立、储存、提取、查询等手续，并与委托银行签订监督管理协议。专项维修资金应当按幢设账， ...
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对商品房预、销售行为的管理。未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得发布商品房预售广告，不得非法预售商品房，严禁向买受人收取任何预定款性质的 和信息发布制度，全面及时、准确地发布市场供求、价格指数等信息，方便群众查询，正确引导市场预期，促进理性投资和合理消费。?十三、坚持正确的舆论导向要 ...
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； （2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件； 除提交上述文件外，还应 ...
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