补课，并注意工作的衔接。对目前尚未开展地籍调查的城镇，应及时抓好国有土地使用权申报资料的管理工作，凡发生变更的，要及时进行资料更新，保持申报资料的 使用权依法转让(包括出售、交换、赠与)、出租、抵押的，依据转让、出租、抵押合同直接办理变更土地登记手续。出让的土地使用权分割转让的，先办理审批手续，再办理 ...
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使用权可以流转，同时又规定承包土地使用权禁止抵押。[15]这些制度都对土地承包经营权的现实可转让性造成了极大的障碍。 土地承包经营权的转让的现实困局和制度障碍 ，而应该以发展的眼光审视和解读问题。 在我国粮食问题已经基本解决，城乡分割状况已经被突破，城乡差距越来越大的新形势下，农村面临的主要矛盾不再是 ...
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人民政府各委局室，州直企事业单位：经州人民政府同意，现将《延边朝鲜族自治州土地登记暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二○○三年六月二十日延边朝鲜族 有下列情形之一的，土地使用者应直接向有土地登记权限的土地登记机关申请变更土地登记：(一)国有土地使用权转让、出租、抵押、继承、分割的；(二)转让地上 ...
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监证书号码为扶房交押字(2003)第475号、评估价1319520元，房屋所附着的土地使用权一并抵押。该笔贷款2004年1月2日归还本金5000元。该笔贷款利息清偿 期限内按约定的标准计，逾期利息按国家规定的标准计付。二、扶沟联社对经抵押登记的财产享有优先受偿权。如果郝士民未按判决指定的的期间履行给付 ...
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为3686.24平方米的房产及其所占用的土地使用权，为盛世公司在总府农行的借款抵押担保，并在成都市房地产经营管理处办理了抵押登记，其行为符合担保法的规定。新 财产，实为盛世公司财产，这与盛世公司的证明和抵押登记材料相印证，抵押的实为盛世公司在盛世商住楼分割所得的财产，不包括研究所在盛世商住楼所有的商场 ...
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三)以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上建筑物及其他附着物而引起土地使用权转移的；(四)土地用途发生变化的；(五)土地权利人姓名、名称发生变化的；(六 、第十四条改为第十八条，修改为：“依法出租或者抵押土地使用权的，土地登记申请人应当自土地使用权租赁或者抵押合同签订之日起十五日内，持土地 ...
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调整、企业兼并、改制等原因引起土地权属变更的；（四）以赠与、继承、买卖、分割、拆迁、转让等方式处分地上建筑物及附着物而引起土地权属变更的；（五）因抵押或 登记，按照不同的房屋权利取得方式办理住房用地分割登记。（五）国有土地使用权抵押，待抵押解除后，再办理住房用地登记。第二十七条房改房、商品房、经济适用 ...
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登记，按照不同的房屋权利取得方式办理住房用地分割登记。(五)国有土地使用权抵押，待抵押解除后，再办理住房用地登记。第二十七条房改房、商品房、经济适用 的方式进行处理。(四)对于计入住房建筑面积的地下室面积等住房以外的建筑面积应参与土地面积的分摊，未计入的除外。(五)对于楼房底层分户单独使用的独立小院， ...
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转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押的规定可知，《城市房地产管理法》上的转让概念在《物权法》上被立法者有意细分为转让、 需役地分割的情形，例3更明确的之处是土地使用权的分割转让，因此共同着眼点是在于分割而非转让，这与上文对主要立法例借鉴的分析结论以及《物权法》（草案） ...
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管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记之规定表明，只要经过批准并办理过户手续，则可以分割转让土地使用权和建筑物所有权。因此，我国法律并未绝对禁止土地 第182、183条所反映的思想大致相同的，即以建筑物抵押的，或以建设用地使用权、土地使用权抵押的，最终的结果是，该建筑物占用范围内的建设用地 ...
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