小区成本预算基本资料、档案资料移交清单、业主大会（业主委员会）备案证；被告提供的xx小区基本概况、业主停放车辆登记册及当事人的当庭陈述等证据经庭审质证后 被告再次提交上述材料的主张，本院不予支持。对于当事人有争议的其他需要提交的物业材料，本院根据其主张、相关的事实及法律规定作如下确定：第一，对于涉及 ...
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委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民 版，第183页。 [3] 姜朋：《游移与错位———透过和业主大会、业主委员会的关系看居委会的法律角色》，载《浙江社会科学》2006年第1期，第 ...
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人还要求被上诉人偿付因少交付物业管理面积造成的损失，因承包合同无效，故不予支持。原审判决认定事实部分不清，判决部分不当，应予纠正。依据《中华人民共和国民法 擅自将住宅小区的物业管理权转让收取承包金的行为，是违反上述法律规定的行为，应确认为无效，并根据无效合同确定各方的责任。鉴于顺发新村业主管理委员会在 ...
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人还要求被上诉人偿付因少交付物业管理面积造成的损失，因承包合同无效，故不予支持。原审判决认定事实部分不清，判决部分不当，应予纠正。依据《中华人民共和国民法 擅自将住宅小区的物业管理权转让收取承包金的行为，是违反上述法律规定的行为，应确认为无效，并根据无效合同确定各方的责任。鉴于顺发新村业主管理委员会在 ...
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号《关于物业管理委员会委员补选、改选、换届选举及变更事项的通知》(以下简称'20011083号文件')的规定，而且本局也收到了中海雅园小区业主关于管委会不为 监督职责。中海牙园管委会请求本院确认罪海淀国土房管局的上述行为违法，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条第一款，《最高 ...
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经济损失的诉讼请求，本院不予支持。最终法院判决驳回了原告的诉讼请求。 2004年12月22日晚，家住在中山市火炬开发区一住宅小区的张某，一回到家门口 法律属性。 一、物业管理公司与业主之间民事法律关系及物业管理合同的性质 物业管理机构与业主、业主委员会或者其他组织所签定的合同即是物业管理合同。物业管理 ...
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自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。显然《物权法》并不承认业主大会或者业主委员会之团体地位。与此对照，日本立法例则规定区分所有权人有30户 陈华彬著：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第348-351页。 [6]所谓城市化，系指人口向城市小区集中之过程，也是一种引起人类生存 ...
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工资、社保费和标书制作费损失45,404元。被告某业主大会、某业主委员会辩称：1、原告要求双倍返还投标保证金没有法律依据，保证金由第三人代收，原告明知未中标还 4万元；二、被告某业主大会、某业主委员会应于本判决生效之日起十日内赔偿原告某公司损失4万元。三、原告某公司其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决 ...
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具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款 先后于2008年8月、9月以发放书面征求意见书、征询函及张贴告业主书等形式征求小区业主意见，原告亦于同年9月以书面形式提出反对意见，其后第一被告在 ...
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具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款 先后于2008年8月、9月以发放书面征求意见书、征询函及张贴告业主书等形式征求小区业主意见，原告亦于同年9月以书面形式提出反对意见，其后第一被告在 ...
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