保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用 ，签署入伙协议书，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵 ...
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房款的同时交付房屋；对于原告要求被告办理房产证及土地使用证的诉讼请求，因认购书明确约定土地使用证由开发商统一办理交付认购人，办理房产证及土地使用证所需的相关材料由 收房了，上诉人才应付清余款。2、被上诉人符合交房条件却拒绝交房，应承担逾期交房的责任。原审认为双方未明确约定具体的交房时间，对原告要求赔偿 ...
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购房合同签回给我，而没有签那份协议，那样可以退房吗，那份协议有效吗？（开发商现要求重新签署合同，我可不可拒绝并要求退房） 补充：现还有一个问题：因与开发商在签 办好房产证，而我提出要退房，但开发商通常以种种借口说：“已在办理，7月内保证可以拿到房产证的。”这种正在办理而又到了逾期办理的情况，能否退房？...
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金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同 产生纠纷时更好地维护自身权益。 案例4：逾期办理产权证 案例：周女士很气愤，因为其买房4年了，可房产证一直没有拿到。据她介绍，2009年她在 ...
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几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要 情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续 ...
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黄冠朝与宋家海签订了一份《合同补充条款》，约定：卖方所出售物业尚未办理房产证，现拥有《商品房买卖合同》及购房收据，《房屋预告登记证明》，现卖方于 的真实意思表示，没有损害开发商和银行的合法权利，房屋买卖合同是合法有效的。二、双方明确约定了房款的支付时间，但上诉人没有履行，存在逾期付款的违约行为，双方 ...
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还贷。银行负有审查义务，如果银行能办理贷款，我方就认为开发商是能够办理房产证的，但银行陈述与之前不符，也不与开发商解决房产证的问题，所以从当时开始停止 判决生效之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行借款利息及逾期利息（自二○一一年八月十二日起至实际给付之日止，以实际欠款数额为 ...
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？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 ３、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里 所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。 ...
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咨询了多方法律人士都说我们是稳赢的，法院这样判决完全是笑话。关键是开发商有个外甥女在中级法院当庭长，徇私舞弊。我们如果败诉了怎么办，这社会完全没有公理 ：上诉人认为，原审法院在房屋交付、上诉人是否存在未付清购房款而违约、逾期交付房产证的违约责任和被上诉人是否无权处分店铺四个问题上认定事实不清，适用法律 ...
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内向出卖人提交办理房产证所需的全部资料，并将出卖人为买受人代收代缴的费用结清。自买受人提交资料次月1日起180天内办理好产权证，逾期，按房 开发公司（丙方）签订《托管协议》一份，载明：鉴于甲方以人民币177386元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业： ...
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