特别授权）。委托代理人马礼芳，系重庆森达律师事务所律师。第三人重庆建雍房地产开发有限公司。地址：荣昌县汇宇建材市场B栋4楼8号（10号）。法定 第三人交纳大修基金2552元，契税、印花税等3887元，合同办理了商品房买卖合同备案登记，购房方履行了商品房买卖合同约定的义务，现只等接房；2、本案审理过程中 ...
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备案登记，不是物权的设立、变更、转让，不产生物权公示的效力。房地产公司为登记需要，在办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中关于违约金标准的内容 开发的预售商品房一套，建筑面积为107.01平方米，总成交金额为31.0361万元。合同第七条第一款第2项约定：金浩公司应当在2011年12月31日前 ...
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房屋买卖及居间合约》时，涉案房屋已在房产部门作了备案登记的证据，因此，新域美林公司并未隐瞒涉案房屋的基本情况。根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定 不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。杨长参上诉认为新域美林公司促成的涉案房屋是 ...
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的合理期限内仍未履行；11）.商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 预售登记对买受人来说有哪些好处？ 答：是否登记备案并不影响合同的效力，商品房预售登记的效力主要在于使预购人取得如下权利：第一，优先购买权。通过预先登记 ...
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1521更新时间2008-10-28 【基本案情】 2004年7月18日甲与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工 种意见认为，由于双方已办理了房屋交接手续，且甲在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的 ...
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1521更新时间2008-10-28 【基本案情】 2004年7月18日甲与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工 种意见认为，由于双方已办理了房屋交接手续，且甲在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的 ...
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成立后，依照有关规定需到有关机关进行登记。除上述审批情形外，某些合同依据法律、行政法规规定，必须经过登记。关于合同登记的效力通常表现在二个方面：第一， 、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。而依据《土地管理法》第12条、《城市房地产管理法》第60条第3款、国务院《 ...
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马勇的担保关系，另外，由于乐都县房产局的盖章确认产生了物权法关于物权预告登记的效力。至于商品房销售合同的效力，因该合同是叶茂公司与马勇于2009年11月3日 的案件实情，而是单方面地采纳马勇的一面之词和一份根本没有进行备案登记的《房屋买卖协议》，直接将惠兴公司取得销售权的房屋产权判决至马勇名下与事实和 ...
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2008年9月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，并约定在商品房交付使用之日起60日内，被告到房地产管理部门办理《房地产权证》，由原告 ；被告应当在2008年9月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，若因被告原因致未按合同约定期限将商品房交付原告使用且逾期超过30日， ...
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2008年9月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，并约定在商品房交付使用之日起60日内，被告到房地产管理部门办理《房地产权证》，由原告 ；被告应当在2008年9月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，若因被告原因致未按合同约定期限将商品房交付原告使用且逾期超过30日， ...
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