物权不要求登记，没有登记簿可以作为根据，因此，动产交易的善意第三人的特殊保护问题，需要创设别的制度予以解决，这就是动产的善意取得制度。我在讲不动产登记的善意保护 争议房屋归李四所有，自判决生效之时李四就得到了该房屋的所有权，亦即自判决生效之时争议房屋的所有权就自动移转于李四名下。显然，这个时候还没有 ...
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规定在动产物权变动一节或者动产所有权取得一节。质言之，现在的第一百一十条规定动产和不动产的善意取得制度，仿自采登记对抗主义的法国民法和日本民法，与本法所 ，就房屋设定典权虽无统计数字，但依法院受理案件的情形推论，出典房屋的实例也极少，保留典权价值不大。 考虑到我国地域辽阔，各地经济发展不平衡，传统观念 ...
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见登记簿记载李四是所有权人，因此从李四手里买了房屋并办理了产权过户登记取得了该房屋的所有权。所谓“不受任何人追夺”，就是“特殊保护”，无论根据 “取得”，一词之差，谬以千里！ nbsp; 四、动产的“善意取得” 我们已经看到，不动产交易的善意第三人，因为不动产物权变动以登记为公示方法，因此可以直接根据 ...
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。针对实践中一起冒名出售房屋案，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论， 的房屋移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 关于张某就其房屋被非法转让诉请法院撤销登记机关错误登记一案，在实务界和学界引起了诸多 ...
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。针对实践中一起冒名出售房屋案，《判解研究》（2009年第2辑）特邀多位著名法学家和青年学者，就《物权法》视野下不动产的善意取得若干问题进行深入讨论， 的房屋移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 【焦点笔谈】 关于张某就其房屋被非法转让诉请法院撤销登记机关错误登记一案，在实务界和学界引起了诸多 ...
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共有财产，未经其配偶同意，其行为无效，刘某不能取得该房屋的所有权。 第三种观点认为，对共同共有的财产进行处分，应当由共同共有人一致进行，一方擅自处分 以法律保护的立场，趋利避害，具有重要的实践意义。共同共有中的善意取得，是以牺牲其他共有人的利益而保护善意受让人的利益，依此维持交易安全和交易秩序，因而在 ...
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第三人，且王某交付房款，故李某不得以不知情为由对抗王某的善意取得，该房屋买卖协议有效。 第二种观点认为，该房屋买卖协议无效。张某独自出卖房屋并非为日常生活 应当理解为：（一）因日常生活需要，如买几斤肉馅回家包饺子、买辆单车之类的事务，任何一方都可单独决定。（二）非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定 ...
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共有财产，未经其配偶同意，其行为无效，刘某不能取得该房屋的所有权。 第三种观点认为，对共同共有的财产进行处分，应当由共同共有人一致进行，一方擅自处分 以法律保护的立场，趋利避害，具有重要的实践意义。共同共有中的善意取得，是以牺牲其他共有人的利益而保护善意受让人的利益，依此维持交易安全和交易秩序，因而在 ...
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合同是否有效问题批复如下：银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽 、合同法以及相关司法解释）均没有排除和限制不动产的善意取得。不动产物权的善意取得是指在登记权利与真实权利不一致的情况下，物权受让人信赖登记并通过交易行为从 ...
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合同是否有效问题批复如下：“银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽 、合同法以及相关司法解释）均没有排除和限制不动产的善意取得。不动产物权的善意取得是指在登记权利与真实权利不一致的情况下，物权受让人信赖登记并通过交易行为从 ...
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