并按照国家法律、法规的规定或者双方签定的合同、协议支付有关费用(如租赁费、承包费等)。管理用房是指业主管理委员会或者物业产权人、使用人向企业提供的办公用房 项目采用的财务会计方法及其变动的情况和原因；对本期或者下期财务状况发生重大影响的事项；资产负债表日后至报出财务报告前发生的对企业财务状况变动有重大 ...
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围墙或者其他明显标识分割成多个自然小区，并且配套设施设备、物业服务用房等独立配置的，可以确定为多个独立的物业管理区域; （三）新建住宅区内的非住宅物业应当 四）已建成并相毗连的住宅区，经各自区域三分之二以上业主同意，可以归并为一个物业管理区域。 物业管理区域划定有争议的，房产行政主管部门在听取相关业主 ...
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业主临时公约》、收费明细单等证据在案佐证。一审法院判决认定，华野公司虽未与业主直接签订物业管理委托合同，但已经向沈庆业、项纯提供了相应的物业管理服务 积水得不到及时清理，致使电梯里异味难闻，影响环境卫生和居民健康等。小区物业用房被挪作他用，违反国家规定且给业主造成不便。根据《物权法》的规定，建筑区划内 ...
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多层停车库。12．其他：指凡不属于上述用途的房屋建筑。如医院医疗用房、图书馆、体育场馆等。物业管理总建筑面积＝住宅面积＋办公楼或写字楼面积＋商业用房面积＋ 这部分收入占较大比重，并直接、影响着公司的经济效益。在物业管理公司中，其主营营业收入主要包括：（1）为房屋业主和租住户提供公共卫生清洗、公用设施的 ...
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的申请。分期验收合格，其房屋及配套设施具备基本使用功能和符合实行物业管理规定条件的，可入住业主。分期验收中，对按规划要求应配套建设的设施未全部建成的， 管理基金应在竣工综合验收时一次性补缴。第三十六条住宅小区按规划建设的专业管理用房，以及停车场、自行车棚等设施，属国有资产，经房管部门验收后，委托管委会 ...
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委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总 ，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、 ...
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，建设单位应同时移交住宅小区综合验收档案资料，提供住宅小区管理统筹金和管理用房。第十二条住宅小区管理统筹金，按以下标准提供：建筑面积5万平方米以内的， 作出鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对存在的问题提出 ...
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，建设单位应同时移交住宅小区综合验收档案资料，提供住宅小区管理统筹金和管理用房。第十二条住宅小区管理统筹金，按以下标准提供：建筑面积５万平方米以内的， 作出鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对存在的问题提出 ...
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房屋委托被告XX物业管理，期限为5年，即从2007年5月1日起至2012年4月30日止。在委托管理期间，被告XX物业在不影响大厦主体结构的 作为被告XX人寿租赁的佳天大厦2310室的房屋业主对其不动产的使用、用途有义务进行管理；被告XX物业作为物业管理单位，依照中华人民共和国建设部发布的《住宅室内装饰 ...
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在2003年已签订物业管理服务合同，确定原告的业主身份。2006年被告作出的《回复意见》再次明确原告的业主身份，并未对原告的权利义务产生实际影响，不属于行政诉讼 《回复意见》载明五洲大楼主、辅楼共用排污系统、消防系统、化粪池、物管用房，但被告在法定举证期限内未提供合法有效的证据予以证明五洲大楼主、辅楼 ...
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