日期为2053年7月29日，且土地使用权属于物权，不动产应以登记为准，朝阳市国土资源局两次颁发的土地使用证均登记在鹅资源公司名下，其虽于2004年 均是鹅资源公司，朝阳市国土资源局在2004年收回了第一个土地使用证之后至2008年返回第二个土地使用证之前，土地使用者鹅资源公司的名称既没有发生登记变更， ...
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进行价格评估：(1)审判、执行中涉及价格争议的；(2)强制执行变卖、拍卖的动产、不动产；(3)强制执行变卖、拍卖的股权、证券、知识产权；(4)当事人协商 的，委托法院可以责令拍卖机构和有关部门不得办理拍卖标的物的交付(产权、证照过户、股权变更登记等)手续。第五十条 拍卖机构不能从拍卖款中直接扣留拍卖 ...
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自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据该条规定，在不动产交易中，签订不动产买卖合同是物权变动的原因，物权变动是这一原因行为的结果 第(1)项规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。该条规定已明确表明，房屋买卖合同签订时， ...
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、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。即土地承包经营权作为一项用益物权 》的颁布，土地承包经营权的不动产物权地位得到确认，而土地承包经营权登记制度是物权制度的重要组成部分，登记最主要功能是对物权的设立、变更及消灭而产生公示 ...
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、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持”。即土地承包经营权作为一项用益物权 的颁布，土地承包经营权的不动产物权地位得到确认，而土地承包经营权登记制度是物权制度的重要组成部分，登记最主要功能是对物权的设立、变更及消灭而产生公示 ...
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原告已在衡阳市房产监理处办理了产权登记备案手续，而且与第三人在产权处办理了产权抵押登记。不动产登记薄是物权归属和内容的根据，故原告要求确认鹏程大厦 物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 ...
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契据登记制度，而实行不动产登记、发证制度，故此期房抵押登记行为可视为在有关部门的备案，而不是严格意义上的物权抵押登记。 在商品买卖中，购房人以银行 的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。 经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的公安消防机构核准；未经核准的， ...
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开发商签订商品房买卖合同后，为保障买受人将来能够实现物权，按照约定可以向不动产登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，开发商处分该 合同形式一致。而商品房买卖合同中约定采取登记备案作为合同生效的条件，双方变更合同实质性内容后，应该到相关部门登记备案才能最终生效。 69．6房价涨跌时 ...
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民行交叉问题，是指当事人对不动产物权权属据以成立的具体行政行为的合法性存在争议而引发的不动产物权权属确认争议与不动产登记行为相互交织的纠纷，主要表现为 请求参照合同约定支付工程价款。(五)关于固定价格合同在履行中能否适用情势变更原则的问题建设工程施工合同约定工程价款实行固定价格结算，在合同履行中，发生 ...
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民行交叉问题，是指当事人对不动产物权权属据以成立的具体行政行为的合法性存在争议而引发的不动产物权权属确认争议与不动产登记行为相互交织的纠纷，主要表现为 固定价格结算，在合同履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求适用情势变更原则变更合同价款或者解除合同。如果建筑材料价格或者人工费用 ...
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