，无业，住址沈阳市大东区吉祥一路46-1号112。 被上诉人（原审原告）：沈阳三达物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区团结路54号。 法定代表人：史天佑，系该 委员会依法成立，故其代表全体业主与被上诉人签订的物业合同，对全体业主均具有约束力，在三达物业公司起诉前，并无业主对物业公司的选聘提出异议，且已 ...
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依法成立，故其代表全体业主与被上诉人签订的物业合同，对全体业主均具有约束力，在三达物业公司起诉前，并无业主对物业公司的选聘提出异议，且已 、二审案件受理费共计314元，由上诉人王浩负担282元，由被上诉人沈阳三达物业管理有限公司负担32元。 本判决为终审判决。 审 判 长 吴 波 代理审判员 李 倩 ...
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，建设单位不得移交权利，并应当承担物业管理费用。所以，物业是否竣工并综合验收是决定交付物业管理费主体的其中一个要素。安信公司起诉黄鉴锋、徐凤月要求其 协议书》在法律地位上讲只是一个从合同，即业主和物业公司共同委托佛山市工商银行代收物业管理费，在主合同即《物业管理委托合同》没有成立的情况下，从合同必然是 ...
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、环境及与建筑物的使用有关的业主之间的公共事务。物业管理服务合同是业主与物业公司之间订立的，物业管理公司为业主管理物业提供服务，业主支付报酬的协议，因此， 其支出成本的证据，法院才能根据证据子以认定。原告以无因管理之债起诉单个业主的，还应当提出该业主应当分摊原告支出成本的比例的证据。原告现以物业管理 ...
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物业公司的管理范围，则由受害人直接起诉物业公司，具有诉讼上的极大便利。否则，受害人必须按照共有人连带责任的规定起诉个别业主或全体业主，在此情况下，无疑会 注意义务，尽力避免损害的发生。 本案并不涉及合同相对性原理的限制问题。因为，保险公司基于对案外人（受害人）的保险赔付而取得了代位求偿权，保险公司向君 ...
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时我家厨房漏水，漏水的原因是楼体的外墙有裂缝，导致积水。2005、2006年物业公司起诉我时进行了调解，调解约定是给我进行维修，后维修了一次，解决了一部分 应归广大业主所有。13号楼集中供暖，供暖设施损坏应原地维修，但××物业公司在未与业主协商的情况下侵占绿地施工。在南门新开了门禁系统。门禁系统非常不 ...
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公用部位，共用设施（包括楼梯、走廊通道、电梯、消防、供水排水系统等）。第十八条业主对物业公司的各项管理活动，拥有监督和建议权。第十九条业主对业主委员会 三十二条对上述所处罚如有异议，可向有关部门申诉或向人民法院起诉。第三十三条物业管理公司的工作人员因渎职或失职，故意刁难住户、徇私舞弊、乱收费、乱罚款、 ...
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物业管理纠纷具有很强的示范效应，一个小区内某几名业主起诉或被诉，往往会牵连其他有同样情况的业主起诉或被诉； 五是现有法规操作性较差，且越来越 物业公司和收费标准；同时，还要使监督工作保持日常化和长期化，制定有效制度对物业公司进行长期监督，受理业主对物业公司的投诉，同时定期和不定期地主动向小区业主征求 ...
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到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。 原告名雅风公司起诉称：2006年9月29日，名雅风公司与爱丽华公司签订家具制作采购合同，约定由名雅风公司 、石材有裂隙，在家具衣柜部分，仅1户注明已调试，待业主确认，在维修表底部，物业公司职员娄俊注明1305、1306、1615、1029、1619、1122房间没有 ...
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物业管理纠纷具有很强的示范效应，一个小区内某几名业主起诉或被诉，往往会牵连其他有同样情况的业主起诉或被诉； 五是现有法规操作性较差，且越来越 物业公司和收费标准；同时，还要使监督工作保持日常化和长期化，制定有效制度对物业公司进行长期监督，受理业主对物业公司的投诉，同时定期和不定期地主动向小区业主征求 ...
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