虽具有社会公信力，但并非物权变动的要件，未经登记的物权的变动在法律上也可有效成立，但只能在当事人之间产生效力，不能对抗第三人。我国的立法采纳了成立 实际上即混淆了这两种“登记”的涵义，张冠李戴，将物权变动的“登记”适用于合同行为本身，以此作为合同是否生效的要件，这种观点是站不住脚的。值得研究的是，房屋 ...
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了一份《装修款补充协议》载明了装修款代替一部分房款的内容。后杨先生依照买房合同支付了定金以及首付款。李先生的好朋友白先生也看上了这套房子，便执意 签订买卖合同以及补充协议时，应本着严谨的态度及时审查合同中各条款的约定是否冲突。当矛盾发生时，如果是条款本身约定的问题，那么对条款进行修改调整。如果条款没有 ...
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世奎农村承包经营户与黄道开1998年12月10日签订的《田土、山场转让承包合同》有效。被告冉正英农村承包经营户辩称，房屋买卖属实，田土、山场转让合同不属实 受让方负担农税提留款却又无法预知该费用负担的年限和具体数额，并且双方签订的《买房契约》的前提是以转让土地为条件的，故应当认定双方签订的《田土、山场 ...
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公证，公证处提出公证必须有房产证而未办理公证。第三人于同年7月19日入住所购买房屋内。之后原、被告及其女一同搬到第三人原所租用尚未到期的房屋内居住。 原、被告与第三人所签的合同双方只有一人签字合同是否成立？如果成立是否有效？合同是否成立主要是看合同当事人的相对方是否在合同上签字。从本案《房屋购买合同》 ...
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法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：双方确认涉案《房屋买卖居间合同》及《房屋买卖合同》有效，但由被告赵某给付原告王某经济补偿金6万元。 【不同 过错，这种过错足以违反交易上要求的诚信。 对于买房人来说，其证明责任是否过于苛刻呢？按照一般的房屋买卖格式合同，显然并不包含“凶宅”条款，又怎么断定这种 ...
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证明效力。本案经开庭审理后，争议焦点集中为：1、三被告签订的《房屋买卖协议书》是否有效？2、本案房屋买卖协议所涉及的房屋面积是多少？原告张正言称是那一“ 的房屋是胡与英的，故其买房的行为是善意的。关于本案买卖房屋的面积问题，应当认定为154。70平方米。其理由：一是人们的合同意识淡漠，签订合同不规范， ...
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法规的强制性规定，不属于无效协议。因此被告收取所争议费用有效的合同依据，这些费用和房价应视为原告买房的对价。原告请求被告返还多收的购房款57148.31元、 规定。二、应当正确适用《合同法》第五十二条判定补充协议是否有效。被上诉人在签订《商品房购销合同》之外，又与上诉人另外签署两个补充协议，价外收费 ...
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并支付违约金的责任。被告辩解该房屋的价格远远超过人民币283000元，被告虽然在买房合约上签名的，但原告未签名，该合约只是收取定金的凭据，而不 合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权转移合同有效要件”的争议。即不动产登记不是不动产物权 ...
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并支付违约金的责任。被告辩解该房屋的价格远远超过人民币283000元，被告虽然在买房合约上签名的，但原告未签名，该合约只是收取定金的凭据，而不 合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权转移合同有效要件”的争议。即不动产登记不是不动产物权 ...
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并支付违约金的责任。被告辩解该房屋的价格远远超过人民币283000元，被告虽然在买房合约上签名的，但原告未签名，该合约只是收取定金的凭据，而不 合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权转移合同有效要件”的争议。即不动产登记不是不动产物权 ...
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