业主应提供方便，不得拒绝或阻挠；9． 按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金等；10． 业主应同时遵守下列城市管理法规、规定，并承诺接受管委会或 前期物业管理单位如实填写第一条"本住宅区情况"后印制，并在本住宅区入住率达到30%后组织已入住业主签订。2． 本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权 ...
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。一位英国学者曾这样描述：“十九世纪发明了分期偿还的贷款……，这个时期对于住宅经济来说是如此重要，简直可以与改变英国面貌的蒸汽机发明相提并论”。抵押贷款这一 充足率的限制。3、增强了抵押贷款的流动性住房抵押贷款的期限最长可达20-30年，借款人一般在其收入的主要周期内，以分期付款的方式偿还贷款债务。对 ...
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裂缝，买受人有权解除合同要求退房。 第22条住宅寿命：出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级 受人认为维修基金未被正确使用时，无须出示任何证据，即有权要求将维修基金存放于公证机构；如出卖人不能履行上述承诺，则买受人有权要求出卖人按总房价10％ ...
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(2005)沪二中行终字第118号 上诉人(原审原告)周庆伟，男，1956年10月30日生，汉族，住上海市常德路1185弄8号1904室。上诉人(原审原告 的收益“应当纳入维修基金”的规定，认为该条只适用于面向社会的不特定人员的停车收费，不同于面向业主的产权车位的收费，后者应由业主与住宅出售单位依据 ...
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有关规定交纳维修基金。(五)按时交纳物业服务费用。(六)法律、法规规定的其他义务。第十五条首次业主大会会议上的投票权数，按下列办法确定：(一)住宅每套1 的不计票。单个业主在业主大会上所持的投票权数，不得超过全部投票权的30%。建筑面积的认定，按业主房屋所有权证记载建筑面积为准。首次业主大会会议后业主 ...
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和商业银行个人住房贷款手续。放宽贷款条件，延长贷款期限，最长可延至20年。实行“一门三步”式服务，即：接受申请、承诺贷款、通知放款“一条龙”服务， 。制定公房售后服务办法，落实公共部位、共用设施维修基金。多层住宅按售房款的20％，高层住宅按售房款的30％提取维修基金，购房者按购房款的2％向售房单位缴 ...
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的收益，在扣除物业管理企业代办费用后，应当将收益的30％用于补贴物业管理公共服务费，收益的70％纳入维修基金，但合同另有约定的除外。第三十四条业主 幢建账、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的 ...
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资质审核、审批和物业管理行业检查、指导和监督工作；(三)负责住宅共用部位及共用设施、设备维修基金的建立和使用的管理工作；(四)参与新建成住宅区综合验收， 、社区委员会等有关方面参加。第十二条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列材料到物业管理行政主管部门备案：(一)登记备案申请；(二)《业主 ...
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将物业管理行业调查汇总表一式两份和全部数据盘（含基层数据），报送我部住宅与房地产业司。联系人：赵江明，电话、传真：（01）68393170。附件：物业 、企业经营情况、项目分包工程合同金额、代管维修基金情况、业主委员会数量等6个方面。（四）调查时间调查时点为2001年6月30日，调查时期为2001年 ...
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通过其他方式解决。盛润公司在2006年9月3日以后收取2#、3#楼房屋销售款58.1847万元、房屋维修基金12.4738万元、天然气集资费5.9万元、 盛润公司收回合作项目的投资资金。虽双方在合作期间销售2#、3#楼的住宅298套，实际回笼售房款9333.7445万元，但在双方认可盛润公司在合作期间 ...
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