的过错或过失行为来抗辩违约责任，此种情况导致工程延期竣工交付，不应当免除逾期责任。 注意：如果出现法律规定的不可抗力和《合同》里约定开发商可以免责的 减少”；而买受人坚持认为根据合同法关于意思自治原则，既然明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可，如果将违约金数额减少 ...
//www.110.com/ziliao/article-225180.html -了解详情
受人而言，认定合同有效，买受人可以通过要求出卖人承担违约责任来救济其受损的权利。 八、关于如何认定《解释》第九条中“故意隐瞒没有预售许可证明”的 是否构成故意隐瞒，应通过开发商是否有必须如实告知的义务来确定，该义务来源于法律、行政法规的强制性规定。而我国目前的法律体系中对开发商未取得商品房预售许可证明 ...
//www.110.com/ziliao/article-219079.html -了解详情
在主合同成立前交付并发挥作用，故关于定金的性质也产生了争议。 我国《民法通则》第89条规定：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务 原因导致准买受人或开发商未能履行洽谈义务的也属于有正当理由的范围。《合同法》第121条明确规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-152507.html -了解详情
人的过错或过失行为来抗辩违约责任，此种情况导致工程延期竣工交付，不应当免除逾期责任。注意：如果出现法律规定的不可抗力和《合同》里约定开发商可以免责的 适当减少”;而买受人坚持认为根据合同法关于意思自治原则，既然明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可，如果将违约金数额 ...
//www.110.com/ziliao/article-539472.html -了解详情
，可由当事人选择是否进行行政诉讼；如果当事人通过以上途径均不能有效解决登记错误的问题，按照同居关系处理纳入民事诉讼。如涉及财产分割或子女抚养问题，人民法院应当 》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、关于办证义务。在合同没有特别约定的情况下，开发商负有办证义务。买受人在合同约定的或者法律规定的办证 ...
//www.110.com/ziliao/article-499239.html -了解详情
合同，法院应当支持；不过注意，最后可是说明另有约定的除外，所以和开发商签字一定要小心。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除 解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-371743.html -了解详情
的期限办理房屋交接手续，这种情况下认定房屋风险的标准一般为：在开发商符合合同及法律规定的交房条件，且已经按照合同约定向购房人有效送达了《交房 风险应当由购房人承担。 其次，购房人有哪些拒绝收房而不承担违约责任的理由？ 第一，根据《商品房销售管理办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-336802.html -了解详情
的房屋不符合合同约定条件或法律规定的，买受人有权拒绝收房，由此造成逾期交付的，开发商应当承担违约责任。因不可抗力或者因当事人在合同中约定 》简称《城乡规划法》 《中华人民共和国消防法》简称《消防法》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》简称《司法解释》 《最高人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-329573.html -了解详情
不尽一致；还比如出卖人在履约过程中恶意隐瞒规划情况、不能依约交付配套设施的违约责任该如何追究？当开发商将公益用地改作他用，是要恢复，还是承担违约责任， 集资房、房改房、经济适用房、商品房。对于私有房和商品房的管理和出售已有法律规定。《解释》也将调整的范围明确限定在商品房买卖行为。对集资房、房改房、经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-260983.html -了解详情
的除另有约定外，由开发商承担违约责任及违约责任的计算标准。本条将办理房屋权属证书作为商品房买卖合同的附随义务加以规定，更有利地保护了购房人 本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-254119.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务