次承租人享有优先权。（2）根据合同相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次承租人与出租人原则上无 ，买卖成了一个难题。（4）当前，房屋转租较多出现在商业店面、写字楼等租赁合同，设立优先权的目的是为了保护承租人的生存权和发展权，赋予出于商业目的的 ...
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书》。双方在《客户确认书》中确认，百思量行介绍保沃思公司租赁国华京都写字楼；待保沃思公司签署租赁合同后，国华京都向百思量行支付租赁合同中相当 年6月20日，国华京都与保沃思公司签订了编号为JDHT-XS07-16的《房屋租赁合同》。当日，保沃思公司向国华京都支付押金人民币253 066元，并在此前（ ...
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裁决。 申请人提出了如下的仲裁请求： 1． 裁决被申请人返还申请人交付的房屋租赁押金人民币111.261元； 2． 裁决被申请人支付申请人上述押金的银行同期活期利息 即所谓的恢复到毛坯状态是否符合国内现实生活中房屋租赁市场的实际情况呢？ 北京有非常多的商务用写字楼，且承租人再搬入前对房屋进行必要的装修 ...
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追求的公平、正义要求。从事实层面来看，转租在现实生活中广泛存在，目前许多写字楼、店铺、商场都是以转租的形式进行使用的，而诸如商场、店铺等往往涉及 承诺之转租中，此时次承租人不得以其租赁权对抗出租人，出租人可不终止出租人与承租人之租赁契约关系，得以所有权为理由，对于次承租人为妨害除去之请求。参见，史尚宽 ...
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次承租人享有优先权。（2）根据合同相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次承租人与出租人原则上无 ，买卖成了一个难题。（4）当前，房屋转租较多出现在商业店面、写字楼等租赁合同，设立优先权的目的是为了保护承租人的生存权和发展权，赋予出于商业目的的 ...
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附表约定：由申请人向被申请人出租北京盛福××大厦100房间和850房间；100房间租赁面积（RA）大约为278平方米，净使用面积（NUA）大约为203平方米； 协议的效力。而且，根据申请人的营业执照和批准证书，申请人有出租××大厦写字楼的资格。本案租赁协议是在被申请人看房后，经协商与申请人达成的，应 ...
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附表约定：由申请人向被申请人出租北京盛福××大厦100房间和850房间；100房间租赁面积（RA）大约为278平方米，净使用面积（NUA）大约为203平方米； 协议的效力。而且，根据申请人的营业执照和批准证书，申请人有出租××大厦写字楼的资格。本案租赁协议是在被申请人看房后，经协商与申请人达成的，应 ...
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是弱者的推定并非放之四海而皆准的绝对真理尤其是在租赁形态纷繁复杂的今天（比如财大气粗的公司租用一个写字楼），店大欺客、客大欺店的辨正关系要求 了。 三、房屋承租人优先购买权的行使条件 我国合同法第230条的规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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损失完全可以通过由出租人承担违约责任加以货币化赔偿来进行弥补。再考虑到买卖不破租赁的规则，法律实在没有必要确保房屋承租人必须获得其承租房屋的所有权。 (2)赋予房屋 弱者的推定并非放之四海而皆准的绝对真理尤其是在租赁形态纷繁复杂的今天（比如财大气粗的公司租用一个写字楼），店大欺客、客大欺店的辨正关系 ...
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设施，三、四、五楼建设写字楼，计划投资375万元。甲方无偿使用三、四、五楼北部50%的面积。本合同项下的土地租赁期限为合同生效之日起至 的建设用地使用权直接无偿转让给乙方，使乙方取得建设用地使用权。这个结果不仅与当事人《租赁合同》的约定背道而驰，进而通过判决直接处分了甲方的建设用地使用权。这将直接侵害 ...
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