赵雪军，当时原告赵雪军说：“双方先签个协议，我先给你50000元预付款，等你把房产证办下来后，我把余额48000元一次性付清”。当时被告韩百玲 元（首付购房款38390元）购买了洛阳黄金房地产开发公司位于本市老城区环城西路21号院2号楼1单元701号房屋一套（商品房、建筑面积79.57平方米、739元 ...
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支付定金100万元（交款时间为甲方职工第一次交付预付款时）；甲方应在合同签订后，分二次预交房款，第一次交15%（签订合同后30日内），第二次 农行营业部机关工会”、“与原告就本案纠纷除了签订《集体购房合作协议书》外未签订商品房买卖合同”；原告于庭审时陈述“农行营业部机关工会是原告的工会组织，最后盖章的 ...
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元，计11136元，商品价24.862㎡，单价1600元，计39779.20元，应交预付款16475元，并注明竣工交付使用前一个月内(以通知时间为准)凭此订单 40—70元。 原审法院认为：原、被告于1992年4月26日签订的商品房销售(拆迁安置)协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应 ...
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房，原告多次催促被告交房，被告一直拖延。后被告把原告所购买的商品房出售给了别人。原告找被告要求退回房款并且按照预付款数额赔偿损失，被告置之不理 ，共计65399.06元，并承担本案诉讼费用。 原审法院认为:原、被告双方达成的商品房买卖口头协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，具有法律效力，双方 ...
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情况发生）之日起按银行同类同期贷款利率计付违约金。如：收取预付款而不履行合同的，应退回预付款，并按照银行同类同期贷款利率支付违约金。5．逾期支付电话费 逾期付款违约金的规定，按逾期交付货物的价值金额以银行逾期贷款罚息标准计算违约金。7．商品房买卖合同逾期交房。一般按同类房屋的租金计算违约金。8．商品房 ...
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定单中虽然写的是定金，但从定单第3条可以看出其实是预付款，而非担保法中的定金。原告向被告交钱时，被告的工作人员征求原告意见，原告执意要求将5万元 认定该款系原告向被告交纳的定金。签订了定单后，原、被告双方本应积极协商购买房屋具体事项，但因被告的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 ...
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提起上诉。上诉提出，1、上诉人与被上诉人未设立买卖合同关系，被上诉人主张继续履行商品房买卖合同没有事实依据。2、被上诉人何雪梅主张预交97,200元没有事实依据。上诉 认为，根据上诉人所出具的收条，体现了双方有买卖房屋的真实意思，对面积、楼层、价格、预付款、交房时间等作了约定，并且有证人在场的情况下， ...
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的前提下，重庆某置业发展有限公司为发包人与承包人某房地产公司、某建设有限公司签订了开发协议书，约定云逸某水库移民经济适用房项目整体征地拆迁、策划、设计、 意见，本院不予采信。原告与被告间并未建立商品房买卖合同关系，原告向被告某房地产公司缴纳房款的行为，仅为预付款性质，对原告请求的由二被告继续履行合同， ...
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签订预售或房屋买卖合同为由，要求认购人承担违约责任。但在购房者未与开发商签订商品房预售或买卖合同时，购房者是否需要承担违约责任则应当具体分析： 第一：如果认购书 房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金（应注意的是：如果购房者认为开发商在正式合同中增加了原先不存在而有不合理的补充条款， ...
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取得商品房预售许可证，遂与开发商签订一份看房合同，约定开发商的交房时间并约定按照日万分之五支付违约金。事后开发商取得预售许可证并通知老张签订预售合同， 以各种名义、方法销售或变相进行商品房销售的，当然，也就不允许开发商向购房者收取任何具有预付款性质的费用。而上述的做法违反了的规定。依据《中华人民共和国 ...
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