适用住房建设用地数量不少于当地商品房建设用地数量的20%。第九条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外 由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第五十条业主应按有关规定交存住宅专项维修资金，资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修 ...
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标准的通知 沪房地委办（1998） 16号 58 上海市房屋土地管理局、上海市公安局关于印发上海市居住物业保安管理办法的通知 沪房地物（1998） 44号 59 上海市房屋土地管理局关于商品住宅维修基金筹集有关问题的通知 沪房地物（1998）378号 60 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安 ...
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；政府直管公房和财政供给单位的公有住房出售收入，提取住房共用部位、共用设备维修基金后，按照“收支两条线”办法管理，统筹用于发放职工住房货币化补贴；企业 各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售审批，凡未取得土地使用权证书、建设工程规划许可证，以及土地使用权已经抵押、未达到规定的形象进度等不符合预售条件 ...
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将已进入房价或在售房时随同购房款代收的住宅共用部位共用设施设备维修基金（收取比例由省建设部门另行规定）按住房销售面积统一划交项目所在地的地（州、市） 、市）建设主管部门，逐步划交住宅共用部位共用设施设备维修基金。该维修基金是物业管理专用基金的组成部分，专项用于小区（楼宇）共用部位、设施、设备的维修养护 ...
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在2006年9月3日以后收取2#、3#楼房屋销售款58.1847万元、房屋维修基金12.4738万元、天然气集资费5.9万元、暖气集资费22.5593万元、有线电视集资费3.392 年6月1日”。2006年2月12日，华亚公司与刘晓签订商品房买卖合同，约定将一期裙房2层东02号商铺出售给刘晓。2006 ...
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（1）制定修改业主公约、业主大会议事规则；（2）解聘和选聘物业管理企业；（3）物业维修基金的使用和续筹等方案的决定。 也就是说，小区内的重大事项 建筑面积50元/m2的标准交纳首期专项维修资金。不足物业总投资2％部分，则由建设单位按业主大会决定方案交纳。 （2）核发商品房预售许可证在1998年9月30 ...
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，以及土地使用权已抵押未经抵押权人同意的、未达到规定的形象进度等不符合预售条件的项目不得批准预售；要加强商品房预售和备案管理，研究制定相关政策；要积极 对物业企业的监督管理，及时查处物业管理中的违法违规行为。要建立健全物业维修基金管理制度，加强物业维修基金的使用管理。要有计划地对旧住宅小区进行综合整治 ...
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法定标准的70%。 经济适用住房销售价格未经审批定价的，房地产管理部门不予核发《商品房销(预)售许可证》，也不予办理交易和产权登记手续。(三十一)经济适用住房 、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。开发建设单位移交小区时，应按移交的住宅建安造价的1%提取维修基金，交物业管理单位用于物业 ...
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。（三十）单位出售现有公有住房必须提取售房款总额10％的维修基金和5％的统筹基金，其余部分纳入单位住房基金，专项用于本单位职工住房补贴，由市房改基金管理 存储，权属不变，统一管理，监督使用。住房维修基金利息，全部用于已售公有住房共用部位共用设施设备的维修。七、完善物业管理备项制度，提高管理服务水平（三 ...
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