的定金或价款的行为。[26]商品房预售俗称“卖楼花”。1994年的《城市房地产管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报 登记。1946年南京政府地政署发布的《土地登记规则》重申了上述《土地施行法》确立的原则。但是，我国台湾地区1975年修正“土地法”时，最终删除了异议 ...
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区农业局支付了租金5000元和10000元。2003年12月，新科技公司被工商登记机关吊销营业执照。2005年5月，新洲区农业局所属招待所经职工代表大会和上级 该宗地权属合法，界址清楚，面积准确，符合土地登记规则的有关规定，新洲区政府经审查核实，依《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产 ...
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的若干规定》的程序。《土地登记规则》第四十条规定:因处分抵押财产而取得土地使用权的，取得土地使用权的权利人和原抵押人应当在抵押处分后三 九江市国土资源局在30日内注销中华人民共和国庐国用(1997)字第0080号国有土地使用证。案件受理费及其他诉讼费用21932.40元，由被告九江市国土资源局负担。 ...
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，认定事实清楚。4、依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条和《土地登记规则》第六条之规定颁发国有土地使用证，证明适用法律正确。原告对被告的证据 ；政府于2011年1月5日为吕非凡颁发的获国用(2011)第0002号国有土地使用证，属于一个新的具体行政行为，原告在2011年3月份其他案件审理过程中获知 ...
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原告具体行政行为内容及起诉期限，故要求撤销被告为杜宾泉颁发的0201351号土地使用证。被告辩称：1994年10月12日被告协同城关镇新桥村村干部对位于新桥村西街 作出的具体行政行为事实清楚；《土地登记规则》第七条，证明被告颁证程序与法定程序一致，程序合法。《中华人民共和国土地管理法》第十一条，证明该 ...
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驻马店市人民政府为驿城区人民电影院颁发驻市国用（2002）字第1197号国有土地使用证，在驻马店市直管公房管理所提出异议后，驻马店市国土资源局曾下文收回上诉人 ）字第1197号国有土地使用证，根据《土地登记规则》第十七条“土地登记过程中的土地使用权属争议，按照《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定 ...
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起草过程中，立法机关对这个问题广泛征求过意见。大多数认为应当采用不动产物权登记生效的立法体例；同时，考虑到我国现行有关不动产物权的法律法规也体现了 ，并负责保护管理。土地管理法实施条例规定，未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。土地登记规则规定，尚未确定土地使用权、所有权的 ...
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，严重侵害购房者利益。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《土地登记规则》的相关规定，土地的审核登记是由县级以上土地管理部门负责进行，土地证的 内原告并未提出任何异议。所以在2009年3月5日为咸阳市食品总公司依法颁发土地权利证书，此行政行为是有据可查、有法可依、完全正确，故请人民法院予以维持。 ...
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第三人依法尚未取得本案争议地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条＂农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设＂，《海南经济特区 证》的具体行政行为，违反法定程序。根据《土地登记规则》第十五条＂经土地管理部门审核，对认为符合登记要求的宗地予以公告＂规定，被上诉人在颁发 ...
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而且在当事人之间也不生效力，但是，以上理解在《房地产管理法》中体现的并不充分。我国现行《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理 要件主义的立法主张。在原国家土地局1995年颁布，1996年2月1日实施的《土地登记规则》第69条规定：“土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始土地 ...
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