2008年9月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，并约定在商品房交付使用之日起60日内，被告到房地产管理部门办理《房地产权证》，由原告 ；被告应当在2008年9月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，若因被告原因致未按合同约定期限将商品房交付原告使用且逾期超过30日， ...
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同等法律效力，两者若有不同之处，以本补充协议为准等。签约后，某某公司向重庆市江北区土地房屋权属登记中心（下称江北权属中心）申请了预售合同备案，江北 的诉讼请求不能成立，本院不予支持。双方商品房买卖合同主合同及附件五对某某公司申请办理合同备案登记及房地产权证的时间约定不一致，但附件五明确约定补充协议与 ...
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。2010年3月30日，原告将原、被告签订的《商品房买卖合同》在临桂县房地产管理所进行了商品房购销合同备案登记。2010年4月28日，原告按照被告提供的 后的结算问题，根据法律规定，虽然合同的权利义务终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力，原告应将所收取的购房款103780元返还给被告。被告在原告催 ...
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期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效，合同其他内容的效力不受影响。 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 【解读】我国城市房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定 ...
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的违反。如果房屋买卖合同被宣告无效或撤销，而物权行为又未成立（或未生效力），则追究出卖方（开发商）迟延交房或迟延办理登记的违约责任也就无从谈起， 提供的资料报产权登记机关备案”的内容。建设部《商品房销售管理办法》（2001）第34条重申了这一点。该《办法》第30－35条、《北京市城市房地产转让管理办法 ...
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7月30日前，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告，在商品房交付使用后60日内办理《房地产权证》，且由双方共同到房地产交易部门办理；如因被告的 备案登记，不具备办证条件，即被告未按合同约定时间提供办理房地产权证的竣工备案登记，导致原告不能在约定期限内办理房地产权证，故原告要求被告支付逾期办证违约金 ...
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7月30日前，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告，在商品房交付使用后60日内办理《房地产权证》，且由双方共同到房地产交易部门办理；如因被告的 备案登记，不具备办证条件，即被告未按合同约定时间提供办理房地产权证的竣工备案登记，导致原告不能在约定期限内办理房地产权证，故原告要求被告支付逾期办证违约金 ...
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杨天民。委托代理人张征。原告刘垠源与被告湖南长沙长泰房地产开发有限公司（以下简称长泰公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2009年11月26日受理后，依法由 签。长泰公司称2009年9月28日签订的《商品房买卖合同》为在房产局办理备案登记的作准合同，此份合同应对双方产生约束效力的辩解理由，因该份合同上 ...
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的证据有：1、商品房买卖合同7份（原件），证明原告购买被告开发的并于2008年1月25日经桂林市房产局备案登记的位于桂林市芳华路“华盛苑”第3 张建华逾期办证违约金，自2009年10月18日起至原告张建华实际取得上述房地产权属证书止，以已付购房款1027642元为基数，按中国人民银行同期贷款利率分段 ...
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提供的证据有：1、商品房买卖合同1份（原件），证明原告购买被告开发的并于2007年12月21日经桂林市房产局备案登记的位于桂林市芳华路“华盛苑”第3 良逾期办证违约金，自2009年10月18日起至原告张国良实际取得上述房地产权属证书止，以已付购房款1101061元为基数，按中国人民银行同期贷款利率分段 ...
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