向原告再次明确该房落政“只明确份额，不划分部位，使用维持现状，产业内部注记”的原则。按落政文件沪房（87）私字发第487号文规定，该房原来是间 对房主XX进行改造的新场朝阳路15号，建筑面积38.23平方米房屋，自1993年1月起撤销改造。一、其中公用墙门间分摊归私部分0.5间7.13平方米在79年 ...
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8.39平方米的房屋价款7 886.6元。而且被告不仅在宣传资料上有“零公摊”的承诺，还在合同中“建筑面积125.14平方米”后使用“分摊公用面积为‘／’平方米”的 ，当事人双方在上诉过程的争议焦点主要在两个方面：一是被上诉人收取公摊面积房款的行为是否构成违约；二是上诉人的诉讼请求是否超过诉讼时效。现 ...
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)、法律、金融等项服务。(二十四)职工所购住房上市交易时，应同时办理房屋公用部位维修资金变更手续，维修基金随之转移。七、加快发展住房金融。(二十五 突破市规定的补贴标准范围内，按照统一政策、分别决策的原则，合理确定职工住房消费比例、购房补贴标准和面积标准，制定本单位住房分配货币化的具体办法，经职代会或 ...
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应当经业主大会批准。第十九条 管委会讨论决定问题，必须执行少数服从多数的原则。第三章 物业管理公司第二十条 物业管理公司的设立，依照《中华人民共和国公司法 ，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。第四十九条 公用设备更新储备金根据设备的使用期限、价值并考虑物价上涨因素，由业主按照建筑面积分摊并 ...
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、自治县人民政府房产行政管理部门是本辖区内物业管理的行业管理部门，按照属地管理的原则，负责本辖区内住宅区物业管理的指导、检查、监督和调解纠纷等事项。第二 管理，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。第四十九条公用设备更新储备金根据设备的使用期限、价值并考虑物价上涨因素，由业主按照建筑面积分摊并 ...
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分摊部位的具体规定，分摊计算原则等。详细内容可见建设部颁发的〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉。 2.房屋质量问题由于房屋已经通过综合验收，在 问题的解释 〈城市商品房预售管理办法〉、〈商品房销售管理办法〉、〈城市房屋权属登记管理办法〉、〈城市房地产抵押管理办法〉、《房地产广告发布暂行规定》 ...
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管理企业按物业委托管理合同经营。本条第二款规定的商业用房的购置费用从住宅区公用设施专项经费中垫支,并从商业用房的经营收入中回收。第七章物业的 维修费用根据实际支出,经业主委员会审定,由单体建筑所有业主按建筑面积分摊,其中按房屋政策出售的房屋应承担的公共部分维修费,由售房单位从售房款中已提取的公共部位 ...
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以下部分构成：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；(二)楼内公用设施维修及保养费；(三)绿化管理费；(四)清洁卫生费；(五)保安费；(六)办公费；(七 单位商定的服务方式、时间，按实结算，单独列帐，并按各房屋所有人的建筑面积比例合理分摊。第十五条 (物业收费合同签订)物业管理单位必须与房屋 ...
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【封闭式】，是【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关 ...
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【封闭式】，是【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关 ...
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