全体业主共同决定。原告作为单个业主，无权单独提起诉讼。此外，该委员会委托物业公司配合完成具体操作工作并不违法，物业公司也不存在虚构投票权数的事实。 法院审理后 、当然、绝对无效，任何符合《民事诉讼法》第108条所定起诉条件的利害关系人（包括、但不限于受害业主）均可依法请求法院确认此类决议无效。 在业主 ...
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物业公司的收费标准、主要服务内容亦经沈阳市物价局审批，在业主委员会与新世界物业公司签订新的物业管理委托合同之前，该收费标准符合当事人约定及法律规定，张忠 费通常的习惯做法，应当认定新世界物业公司没有放弃索要物业费的权利，本案新世界物业公司的起诉没有超过诉讼时效。新世界物业公司在2005年12月11日至 ...
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物业公司的收费标准、主要服务内容亦经沈阳市物价局审批，在业主委员会与新世界物业公司签订新的物业管理委托合同之前，该收费标准符合当事人约定及法律规定，李永德 通常的习惯做法，应当认定新世界物业公司没有放弃索要物业费的权利，本案新世界物业公司的起诉没有超过诉讼时效。新世界物业公司在2005年12月11日至 ...
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的投诉一直居高不下，在主管部门协调处理不能完全解决纠纷后，当事人转而向法院起诉。近年来，因物业管理而产生的各类纠纷增长迅速，在房地产案件中所占比例也逐渐增大 最大，达90%以上，其次是开发商与物业管理企业或者业主之间的纠纷，约占5%左右，再次为业主委员会与物业公司或业主之间的纠纷。引发纠纷的原因及案件 ...
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物业公司的收费标准、主要服务内容亦经沈阳市物价局审批，在业主委员会与新世界物业公司签订新的物业管理委托合同之前，该收费标准符合当事人约定及法律规定，张忠 费通常的习惯做法，应当认定新世界物业公司没有放弃索要物业费的权利，本案新世界物业公司的起诉没有超过诉讼时效。新世界物业公司在2005年12月11日至 ...
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侵犯业主利益，业主应起诉业主委员会，业主委员会得以其财产承担责任，其结果是业主委员会用业主所共有的财产承担了业主委员会委员个体的责任。事实上，就《物业管理条例》 入住率依然无法达到首次召集标准的情况；其二，出售率政府可以监督，而入住率只由物业公司掌控，可操作空间大，不利于公开、透明，可能被个别物业公司 ...
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元及利息（利息以489.5元为本金，按中国人民银行核定的同期商业银行贷款利率自起诉之日计算至实际支付之日）；3、诉讼费用由被告承担。被告张晓峰当庭 该债权债务转让协议约定在香港城小区业主委员会成立之前，由香港城小区的开发商南华置业公司聘用原告对香港城小区提供物业服务，南华置业公司将其受让的建森物业公司 ...
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