沈阳翔凤房地产开发有限公司）将其建设的座落于皇姑区宁山中路138-6号2-2-2商品房（建筑面积131.22平方米）以52万元卖给案外人刘铭枢。同年4月5日 依照《中华人民共和国合同法》第54条第2项、第58条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条、第9条第1款第 ...
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最高人民法院于2003年5月7日公布，6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的 数额控制在合理的范围以内，使惩罚性赔偿的不利因素得到有效的调控。 另一方面是说商品房的所有权转移消费者的时候，承包人的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们大家 ...
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、公积金19000元，余款223000元于2008年8月8日前以银行按揭方式付清。合同签订前，原告于2008年5月12日，向被告支付认购金10000元；合同 、标准是否符合法律规定和合同的约定。三、原告补充诉讼请求是否有法律依据。 关于原、被告双方签订的商品房买卖合同是否为有效合同的问题。本院认为，原 ...
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违约责任支付原告赔偿金50.55万元。 本院认为，一、关于合同关系问题，虽然双方未签订书面的商品房买卖合同，但已事实上形成商品房买卖合同关系，因为双方已就 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实 ...
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权益 被上诉人孙ｘｘ辩称，一、答辩人与洛铜公司之间存在商品房买卖合同关系，上诉人关于与答辩人商品房买卖合同关系不成立的理由不能成立。1、洛铜公司与 甲乙双方当日实际收取销售房款为基数，当日进行结算分配”。但是被告洛铜公司违反合同约定，至今欠我公司145078.40元销售收入款。这一点已被涧西区人民法院 ...
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权益 被上诉人刘ｘｘ辩称，一、答辩人与洛铜公司之间存在商品房买卖合同关系，上诉人关于与答辩人商品房买卖合同关系不成立的理由不能成立。1、洛铜公司与 甲乙双方当日实际收取销售房款为基数，当日进行结算分配”。但是被告洛铜公司违反合同约定，至今欠我公司145078.40元销售收入款。这一点已被涧西区人民法院 ...
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了正式的登记备案；2、原告侯××的商品房买卖合同二份，证明签订合同的事实；3、侯××2007年7月10日写的关于房屋维修基金的承诺书一份，证明 合同是由购买人侯××拿到被告慈利房管局进行登记备案的。被告慈利房管局由此对原告合同进行的登记备案违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营 ...
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了正式的登记备案；2、原告胡××的商品房买卖合同，证明签订合同的事实；3、胡××2007年7月10日写的关于房屋维修基金的承诺书一份，证明要 合同是由购买人胡××拿到被告慈利房管局进行登记备案的。被告慈利房管局由此对原告合同进行的登记备案违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营 ...
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的登记备案；2、原告罗××的商品房买卖合同一份，证明签订合同的事实；3、罗××2007年7月10日写的关于房屋维修基金的承诺书一份， 一、确认被告慈利县房地产管理局给原告罗××与原张家界飞达置业有限公司签订的商品房买卖合同进行的登记备案行为违法； 二、驳回原告罗××要求被告慈利县房地产管理局赔偿10 ...
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了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等法律规章的规定，客观上增加了重复登记甚至冒名登记的 关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十三条之规定，判决如下： 一、确认被告慈利县房地产管理局给原告谢××与张家界飞达置业有限公司签订的商品房买卖合同 ...
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