。一审法院认为，农村宅基地的审批权限是其所在地的乡级人民政府，由其所在地的村、组签字并加盖公章属实，报县土地主管部门审核批准后，颁发集体土地使用证是其法定 事实错误。被上诉人陈国林在争议地无房屋，其系非农业户口就不再具备使用农村宅基地的条件，被上诉人陈国林起诉明显不具备本案的诉讼主体资格；2、原判采信 ...
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它也是相关法律领域争议最大的问题;但是，从实质上分析它涉及的是我国农村宅基地使用权制度的理论焦点和实践走向。一、小产权房现象概述（一）小产权 房屋所有权证书的商品房，上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地出让手续，因此无法办理产权证和土地使用证，只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认的所谓产权 ...
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没有异议。于是在当年经大哥谷新亮（时任村民组长）之手，给上诉人办理了土地使用证。此后，父母搬到谷新亮家居住，老屋空闲。1998年，父亲去世， 已无房屋。2001年11月18日一审被告将该宅基地与上诉人原使用的宅基地一起登记在上诉人名下，为其颁发了集体土地使用证。 本院认为，行政诉讼的原告应当是与被诉 ...
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存友的哥哥）抚养。1950年安阳县政府为李存元的土地颁发有土地使用证即是现在争议的土地及其李桂花所占宅基地的一部分。1965年农历元月十五日李存友立了分单 上诉人又给了李桂花12平方米，从而形成现状。1992年李桂梅、李桂花同时办理了土地使用证。李桂花、李九娣提交的1965年的分单是伪造的，不具有合法 ...
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10月10日才办理土地注册登记，颁证行为已在注册登记之前作出。此外，刘映君申请土地登记时，该宗土地上的房屋已于1988年建成。当时国家对农村村民建房已经 的慈集用（2001）字第080555号集体土地使用证，主要证据不足，依法亦应予撤销。因被诉的两个颁证行为所登记的宅基地，与被批准的刘品宏住宅用地均有 ...
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集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依此规定，宅基地不得出卖给城市居民。且农民并不具商主体身份、不具房产开发 居无定所。[9]在人大常委就物权法立法讨论的时候，不止一个委员表示，关于农村宅基地使用权能否转让的问题，是个两难选题。[10] 最近又有学者提出，变革农村 ...
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、荒地、滩涂及其他土地。第七条下列土地属于农民集体所有：(一)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外；(二)宅基地和自留地、自留山； 十四条市、县(市)人民政府依法收回国有土地使用权的同时，办理国有土地使用权注销登记，收回国有土地使用证。国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期 ...
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”的法律规定，改革和完善宅基地审批制度，严格宅基地申请条件，规范审批程序和审批行为。健全各项管理制度，加强农村宅基地登记发证工作。农村村民将原有住房出卖、出租或赠予他人后，不得再申请宅基地。禁止城镇居民在农村购置宅基地，禁止为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证和房屋产权证。 七、规范 ...
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补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。21、[权属证件移交]拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给 与被拆迁人签订，也可以由拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会与被拆迁人签订。八、另批宅基地安置32、[适用条件]按照《办法》第十七条规定另行 ...
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可能会被撤销，法院也将会驳回我的民事诉讼请求。 我家的宅基地是村委会规划的，《集体土地使用证》是1997年乡政府和村委会对全村进行 统一登记发证时给我家 土地使用证》申请表，也没有进 行告知，农村老百姓不懂。都是按照乡村两委的要求 进行办理的《集体土地使用证》，还交了 手续费与罚款。如今需要政府颁发的 ...
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