受人可基于处分权而主张返还请求权。该观点认为：对于处分权，法律无类似我国台湾地区民法第373条规定，以交付为必要，则尚未交付之买受人，何以不以行使 方法予以辩驳，既然仅移转一定期限的承租人的占有权予以物权化的保护，那么，旨在获得所有权的买受人的占有权更应获得物权化的保护。 从利益评价方面而言，按照弱者 ...
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，双方签订协议，孙某1同意夫妻两人的户口迁出，已履行完毕。3、变更承租人是根据孙某2的要求进行，相关的委托书也是孙某2书写，说明 2008年 请求缺乏依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1,050元，由上诉人孙某1 ...
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物所有权转移的相关规则。在这种情况下，我国《合同法》的上述规定和司法解释的上述规定就都可能是错误的了。 3．承租人享有购买选择权 除了法律明文禁止 ，承租人可以通过重整计划安排支付租赁物的价值而继续使用租赁物，此时的出租人债权变更为没有设定抵押的债权。[28]承租人的破产管理人承认和拒绝该合同都要经过 ...
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、按年分期支付。有些出租人会要求承租人支付一定的押金或者保证金，以求在租金之外获得额外的履约担保，如果不违反法律规定的，应属有效。在合同签订之前， 规定，商品房出租以后应当办理租赁备案手续，并交纳出租的相关税费。因此当事人应当在合同中约定备案登记的手续。但如果合同签订以后，当事人没有去办理租赁备案手续 ...
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人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国律师法》等相关法律、法规之规定，北京大成（银川）律师事务所接受本案被告刘某的委托，并指派马晓明律师担任其诉讼 实践上有利，我们还有何理由否定他呢？所以应当认为出租人与承租人在未对租赁物是否可转租时，承租人未经出租人同意对租赁物进行转租，并不属于无权处分，而是正当 ...
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租房建设计划，按照相关法律、法规、规章和政策进行建设和管理。第十七条公租房建设一律免收各项行政事业性收费和政府性基金，按照国家的政策规定，落实城镇土地 租金补贴，具体实施办法由市和县、区人民政府（开发区管委会）另行制定。第三十条 承租人的家庭户籍、人口、收入、资产、住房、工作等情况发生变化时，应当及时 ...
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的两个以上不动产权利人，在通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。[3]在我国民法理论上，通说认为，相邻关系是指相邻各方在对 争议问题研究》，清华大学出版社2004年版，第120页。 [25]由于我国相邻关系规范中没有准用或类推适用的相关规定，较之于《物权法》中相邻权利人或不动产权利人的 ...
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挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人（以下称承包人）以发包人、出租人、被挂靠人（以下称发包人）名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以该发包人为 计税。一般纳税人提供财政部和国家税务总局规定的特定应税服务，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。第十六条小规模纳税人提供应税 ...
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租赁住房建设和运营的相关优惠政策。本办法实施前，已建成使用的租赁住房，由市住房城乡建设部门指导区（县）住房保障管理部门商产权单位按规定纳入管理，并 租赁合同期满或终止，无违约责任的退还保证金本金。违约的可从保证金中抵扣应承担的相关费用。公共租赁住房租金按房屋建筑面积计算。承租人应在每月5日之前按时缴纳 ...
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休闲健身娱乐有限公司（以下简称X公司）的股东肖勇签订《变更承租人协议》，约定协议生效之日起原告与X公司在房屋租赁合同中规定的X公司权利、义务由X公司 签订的房屋租赁合同应当随之解除，被告无权占用原告的房屋，为妥善处理租赁合同解除后的相关问题，原告发函及派员至被告处，一则告知判决生效合同解除等情况，二则 ...
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