房屋并过户的义务，由于他没有履行该义务，因此理应承担违约责任。鉴于房屋已经归属他人，卖方失去了继续实际履行合同的能力，因此其承担违约责任的方式只能是 买方获得房屋所有权的唯一手段，除此之外别无他途。既然其真正用意在于要求卖方履行在先合同，案由当然应当是合同纠纷了。（2）当事人的确定当时人的确定只能以 ...
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而产生。 1．法院的判决和仲裁机关的裁决。这里的判决和裁决，一般是指在对所有权的归属发生争议，双方对簿公堂时，法院或仲裁机构最终做出的确认产权归属的 利益具有重要意义。但在将集体或个人的不动产收归国有的过程中，必然会面临如何协调国家利益(即社会公共利益)和个人利益的关系问题。首先，个人利益应当服从社会 ...
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。 对该没有明确处理的夫妻共同财产应如何认定？是视为按照双方在签订离婚协议时已经明示的财产按照已明示的方式处理，即归确定的一方所有，未明示的财产通过 共有，也就是说夫妻对夫妻关系存续期间取得的同一财产享有所有权，即“一物一权，数个所有权人”。夫妻双方都是物权的所有权人。 物权具有追及效力，即所谓的“物 ...
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而言，登记不仅仅具有民法上的物权公示作用，更重要的是它有利于国家对这些财产的归属和利用秩序进行有效的管理，以维护社会秩序和市场交易秩序。由于这些财产的价值更 事项。这样，第三人通过查阅登记簿获悉的仅是当事人的某类财产是所有权保留的标的物，还不能确定是哪一具体财产，更无从知道被担保的债权数额等信息，这就 ...
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的责任和义务，没有明确如果物业公司没有达到物业服务标准、出现失职行为等情况将如何进行处罚。收楼期间，长安新城日1楼的部分业主临时组织起来准备协商收 均明文规定。我国住房制度改革以来，住房、尤其是高层住宅小区发展迅速，建筑物区分所有权的归属、变动、使用和限制、区分建筑物的管理、维护和修缮纠纷不断增多，但 ...
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界限；正当补偿则是对正当限制所有权的救济。前者解决限制理由的问题，后者解决如何救济的问题。这两个高度抽象、充满价值判断、不确定的、易生歧义概念自产生时起，一直困扰着人们。 首先，何谓“公共利益”以及公共利益判断权归属与谁？“这些都不无疑问”[1].理论上，个人利益、国家利益、社会公共利益应是 ...
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出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。离婚当事人对房改房的价值及归属问题无法达成协议的，最高人民法院公布的婚姻法司法解释(二)明确规定：房改房应按 价值对房屋作出评估，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权 ...
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承担责任呢？在国外的学说中，通常根据两个标准确定机动车肇事的损害赔偿责任主体：第一、运行支配权的归属，即谁对车辆的运行具有支配和控制的权利， 最高人民法院关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失，保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》、《关于连环购车未办理过户手续，原 ...
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间接感染性、毒性以及其他危害性的废物。有观点认为死胎可属于人体医疗废物，人体医疗废物的所有权应归属于第一次分离前所属的人，而不能由医院取得所有权 对现行法律规定的‘比附援引’……。”针对本案，尽管《民法通则》和最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中，对死胎受到侵害其近亲属是否 ...
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间接感染性、毒性以及其他危害性的废物。有观点认为死胎可属于人体医疗废物，人体医疗废物的所有权应归属于第一次分离前所属的人，而不能由医院取得所有权 对现行法律规定的‘比附援引’……。”针对本案，尽管《民法通则》和最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中，对死胎受到侵害其近亲属是否 ...
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