如进——开发商与物管企业不要藕断丝连日前，季如进教授应邀来到青岛，对物管企业与房地产开发商的关系提出了几点看法并作了深刻阐述。季如进指出，中国房地产开发多年 ，售房时理应介绍物管公司或有物管公司参与。临时公约作为一种补充文件将对开发商有效避免这个时期难以补救的问题起着重要作用。季如进还特别提醒开发商， ...
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税款及时足额入库，我局决定，自1999年7月1日起在全市范围内启用厦门市房地产专用收款收据(格式附后)。现将有关事项通知如下：一、领用对象1．从事房地产 15日前自行补交应纳税款。逾期不改正的，将按有关规定予以处罚。2．各房地产开发商、土地使用权转让者应于6月30日前持原有的普通收据到主管税务机关进行 ...
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审结一起因房屋存在质量问题而引起的房屋买卖合同纠纷。房地产开发商提出购房者在交房时已签署验房单，开发商应该对房屋质量问题免责。法院判决验房单不能 可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。某房地产公司均不服一审判决，向本院提起上诉，请求法院撤销原判，依法改判。某房地产公司 ...
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规定：建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。本案中，某房地产开发商为建设用地使用人，其应支付出让金，而不应由房屋买受人承担。 证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。本案中，某开发商不但一次性交清了土地出让价款，而且已领取了国有建设用地使用权证书，建设用地 ...
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的一些问题，并根据笔者在司法实践中的经验提出了一些参考意见，对进一步完善房地产联合开发提出了自己的管窥之见。 [关键词] 联合开发 法人型联营 合伙型联营 项目公司 房地产开发成功的关键问题。在实际生活中，有很多房地产开发商既有资金又储备了充足的土地，其开发起来自然是得心应手；但更多的情况下是单个的 ...
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合作建房的执行问题。 执行中若该项目所有人是被执行人，其所开发的房地产可以直接作为被执行人的财产予以执行。但若该项目的其他投资人是被执行人时，该房 商品房的执行问题。 预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产开发商所有。当房地产开发商为被执行人，法院可以依法对以上预售商品房进行执行。但是，当 ...
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宏观政策使对银行信贷依赖性极强的房地产开发商的资金非常紧张,这使房地产企业对银行以外的融资渠道的资金需求增加,房地产信托业务得以发展。全国各信托投资公司 -REF盛阳地产基金、美林投资银行等着名国际地产基金也都进入中国房地产市场。这些海外基金一般会挑选国内有实力的大企业强强联合,合作开发。截至2006 ...
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法还本付息，每月归还本息988.37元。合同同时约定，借款人若主张其与房地产开发商签订的《商品房买卖合同》无效或被撤销、解除，应提前5个工作日 银行股份有限公司北京宣武支行的其它诉讼请求。 如果被告王红梅、被告北京世纪天桥房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国 ...
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的一些问题，并根据笔者在司法实践中的经验提出了一些参考意见，对进一步完善房地产联合开发提出了自己的管窥之见。 [关键词] 联合开发 法人型联营 合伙型联营 项目公司 房地产开发成功的关键问题。在实际生活中，有很多房地产开发商既有资金又储备了充足的土地，其开发起来自然是得心应手；但更多的情况下是单个的 ...
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契税1456.89元，房屋所有权转移登记费、档案保护费、买卖合同工本费共90元，房地产交易手续费、测绘费共336.51元，合共1883.4元。原告到被告处领取 合同》符合平等自愿、协商一致的原则，双方理应按约定履行合同义务。作为房地产开发商应当根据合同约定以及当地政府的规定向买受人收取费用，约定与政府 ...
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