笔者认为，应将《合同法》第229条中“所有权变动”作广义的理解，即不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还应包括因赠与、继承、拍卖、落实政策以及其他 重建，所有权发生了转移变为全民所有。现本案纠纷虽因国家落实政策引起，但房屋所有权的变动是客观存在的（虽为“退还”，但在法律上经历了私有－国有－重建－ ...
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三人中山市佳宏塑胶包装有限公司、陈志奇、欧阳国雄、曾巧妍因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第03175 ，不予以采纳。而根据《中国人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，我国对房屋所有权实行登记发证制度，当事人应当依法办理权属登记。且我国的不动产登记制度采取 ...
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房屋，房屋所有人应当在工程竣工后三个月内，办理房屋所有权登记或房屋现状变更登记手续。城市私有房屋因买卖、继承、赠与、交换、分家析产、分割等原因形成 手续，并处以罚款。(八)违反本办法第二十三条(一)至(四)项规定，租赁城市私有房屋的，责令其终止租赁行为，没收出租人违法所得，并对出租人处以罚款。第三十七 ...
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房屋，房屋所有人应当在工程竣工后三个月内，办理房屋所有权登记或房屋现状变更登记手续。城市私有房屋因买卖、继承、赠与、交换、分家析产、分割等原因形成 赠与、抵押、典当、侵占、使用、维修和妨碍及其他原因引起纠纷，当事人可向房屋所在区房地产纠纷仲裁委员会申请仲裁或调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。第四十条 ...
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《物权法》第106条的规定，信赖作为权力外观的不动产登记，善意取得房屋所有权的，可以认定房屋买卖合同有效；买受人不符合《物权法》第106条规定的善意取得 自己名下后，再为买受人办理所有权转移登记。 13、共同居住房屋的转让 出卖人单独享有房屋所有权的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了同住事实， ...
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全部房价款万分之_____的违约金。2. 。（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。第七章 2. 会所： ；3. 。第二十条 税费双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。第二十一条 销售和使用承诺1. 出卖人承诺不采取分割 ...
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和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。 行为)依法有效，当事人双方就应按合同约定和法律规定办理不动产登记(物权行为)手续。因合同一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。( ...
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同等条件优先购买的权利。”；3、《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；“ 问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。5 ...
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通行不变的民法原则。国家土地政策的贯彻并不构成限制农村房屋所有权行使的理由。 （二）农村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定 我国的物权制度 抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地 ...
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通行不变的民法原则。国家土地政策的贯彻并不构成限制农村房屋所有权行使的理由。 （二）农村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定 我国的物权制度 抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地 ...
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