燕父母经法院调解离婚，原告父亲分得座落在茅山镇南楼房上下各一间（一直未申领房屋所有权证）。1997年11月17日，第三人成某以自己名义帮原告父亲在茅山镇 第三人成某、匡某之间所签定的房屋买卖协议以及房屋转让行为，是适用合同法第五十一条的规定无权处分还是适用民法中的善意取得制度就成了判断该协议与转让行为 ...
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正义的价值，能够为社会大多数民众利益保护发挥作用。 物权法第142条的但书条款的内容是，一般条件下房屋的所有权和土地权利都依据不动产登记簿来确认和保护，但是如果房屋 制度。但这条规定和传统民法中的善意取得有本质的区别。传统民法所说的善意取得，就是依据第三人对于前手交易的瑕疵是否知情或者应否知情为标准， ...
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》中删掉，但是如果要论述无权处分与第三人取得标的物的所有权，就必须阐述善意取得制度。按通说，所谓的善意取得，是指动产占有人无权处分其占有的动产，但他 误以为甲为房屋的所有人），那么，第三人就应该取得房屋的所有权。所以，本案的第三人丙可以取得该房屋的所有权，乙只能请求甲赔偿因其无权处分而给自己造成的损失 ...
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将房屋转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权 。 47梁彗星：《中国物权法研究》，法律出版社，217页。 48王利明：《动产的善意取得研究》，《现代法学》1997年第5期。 49朱庆育：《寻找民法的 ...
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行使。对此，我国《城市私房管理条例》第十条有规定：“房屋所有人出卖房屋的，必须交共有人同意的证明书。”，在最高人民法院《关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则 ，《现代法学》1997年第5期。 [18]杨立新《共同共有不动产交易中的善意取得》，《法学研究》1997年第4期。 [19]王轶：《物权变动论》 ...
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的物权具有瑕疵，但只要物权具有法律认可的形式，第三人仍然可以取得物权，这就是当代物权法中著名的“从无权利人处的善意取得”的原则。[16]可见，无权处分中的法律 甲通过欺诈手段，致使不动产登记机关将由乙投资兴建的房屋的所有权登记在甲的名义之下，此时，甲的物权是经过公示的权利，具有法律真实性，乙是该房屋的 ...
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具有公信力，因而根据《物权法》规定的善意取得制度，不知情的善意第三人丙合法取得该房屋所有权，并且乙无权对丙的所有权抗辩。最高人民法院《关于适用中华 次出现“处分”，“转让”等用语，如果将这些“处分”，“转让”一概理解为包括买卖合同在内的负担行为，将会给法律适用带来严重问题，在理论上自相矛盾。但是，再看 ...
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具有公信力，因而根据《物权法》规定的善意取得制度，不知情的善意第三人丙合法取得该房屋所有权，并且乙无权对丙的所有权抗辩。最高人民法院《关于适用中华 ，而是有限吸收了其形式合理性，具有中国特色。 物权行为无因性原则是物权行为理论的重要组成部分之一，有必要对其内涵进行界定。所谓“无因性原则”，是指物权行为 ...
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具有公信力，因而根据《物权法》规定的善意取得制度，不知情的善意第三人丙合法取得该房屋所有权，并且乙无权对丙的所有权抗辩。 最高人民法院《关于适用中华 ，而是有限吸收了其形式合理性，具有中国特色。 物权行为无因性原则是物权行为理论的重要组成部分之一，有必要对其内涵进行界定。所谓无因性原则，是指物权行为在 ...
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（Hand Muss Hand Wahen）原则，近现代法上所规定的善意取得制度，其基本功能与目的在于维护交易的安全，其与取得时效制度存在着重大差别：其一，两者适用的客体 孙大均﹑孙大秀﹑孙大明之父孙兆骧1942年所购置，1951年重新登记房屋产权时因孙兆骧表示过放弃产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏 ...
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