限制。建筑装置、装饰、装修材料有不合格产品,或其对人体有害物质超过国家强制性标准,危及买方健康的,买方有权要求卖方予以更换、处理,造成买方损失的, 基金按政府规定收取。期限未满,业主大会选聘物业管理企业,业主委员会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效的,前期物业管理服务合同随即终止。卖方应在预售时 ...
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设施; (八)私自借用路灯电源。 (九)其他损害城市道路照明设施或影响其使用功能的行为。 4.将第二十条中“《中华人民共和国治安管理处罚条例》”修改为“《 合同,也可以采取招标等方式与其它物业服务企业签订物业服务合同。 5.第十五条修改为:业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的 ...
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和业主委员会监督,不得损害业主利益。业主大会有权按照规定选择物业管理公司;物业管理公司未按照合同约定提供服务的,业主大会有权依法解除合同。第三十三条 作修理、加工。经营者不得偷换零部件或者更换不需要更换的零部件,不得虚列修理项目或者谎称更换零部件。经营者对修理的部位应当予以包修,包修责任期不得少于30 ...
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住宅区公共性服务费。第四十四条住宅区公共性服务费包括:(一)管理、服务人员的工资和按照规定提取的福利费;(二)公用设施、设备维修、保养费和公用设备日常 帐目的,房产行政管理部门可以根据业主的投诉,对主要责任人给予警告,并责令限期改正。第五十三条物业管理公司违反本规定,对住宅区房屋及公用设施、设备管理、 ...
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销售或者再使用。第二十九条 实行物业管理的电梯,业主应当按照有关规定向物业服务企业交纳电梯运行费;不按规定交纳的,由物业服务企业依法追缴。电梯运行费应当用于电梯日常 管理单位。第五十九条 本办法所称日常维护保养,是指对电梯进行的清洁、润滑、调整和更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中,清洁、润滑 ...
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的电梯安全技术档案;未成立业主委员会的,向所在地街道办事处或者乡镇人民政府移交。居民住宅无业主委员会和物业服务企业提供服务的,所在地街道办事处或者乡镇人民政府应当组织居民 扶梯、自动人行道等。本办法所称日常维护保养,是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或者保养性工作。其中清洁、 ...
//www.110.com/fagui/law_390198.html -
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,由港口客货码头经营单位负责。(三)实行物业管理的居住区,由物业服务企业负责;未实行物业管理的居住区,由业主委托的单位或者人员负责。(四)建设工地施工现场 完好,出现破(污)损、断亮或者其他影响市容的情况的,所有权人或者管理人应当及时清洁、维修或者更换。违反规定的,责令改正,并可处50元以上200元 ...
//www.110.com/fagui/law_392991.html -
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卫生责任区责任人按照下列规定确定: (一)聘请物业服务企业的住宅小区,由业主委托的物业服务企业负责,未聘请物业服务企业的住宅小区,由社区居民委员会负责;(二 宠物和信鸽不得污染环境,对宠物在城市道路和其他公共场地排放的粪便,饲养人应当即时清除。违反本条第一款规定影响市容和环境卫生的,责令限期改正;逾期 ...
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、维护、抢修和更新改造的责任。管道燃气经营者维护、抢修和更新改造建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施时,物业服务企业和管道燃气用户应当予以配合。第十九条 管道燃气经营者因施工、检修等原因需要临时调整供气量或者暂停供气的,应当将作业时间和影响区域提前48小时予以公告,并书面 ...
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自建防护绿地,由该单位负责;(三)居住区内依法属于业主所有的绿地,由业主或者业主委托的物业服务企业负责;(四)铁路、公路、机场、河道等管理范围 个人应当根据需要,按照城镇绿化养护技术规范和标准对树木进行定期修剪。因树木生长影响管线、交通设施等公共设施安全的,相关单位可以向城镇绿化管理部门提出修剪请求, ...
//www.110.com/fagui/law_390556.html -
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