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限制。建筑装置、装饰、装修材料有不合格产品,或其人体有害物质超过国家强制性标准,危及买方健康,买方有权要求卖方予以更换、处理,造成买方损失, 基金按政府规定收取。期限未满,业主大会选聘物业管理企业业主委员会与物业管理企业签订物业管理服务合同生效,前期物业管理服务合同随即终止。卖方应在预售时 ...
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设施; (八)私自借用路灯电源。 (九)其他损害城市道路照明设施或影响其使用功能行为。 4.将第二十条中“《中华人民共和国治安管理处罚条例》”修改为“《 合同,也可以采取招标等方式与其它物业服务企业签订物业服务合同。 5.第十五条修改为:业主大会会议可以采用集体讨论形式,也可以采用书面征求意见 ...
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业主委员会监督,不得损害业主利益。业主大会有权按照规定选择物业管理公司;物业管理公司未按照合同约定提供服务业主大会有权依法解除合同。第三十三条 作修理、加工。经营者不得偷换零部件或者更换不需要更换零部件,不得虚列修理项目或者谎称更换零部件。经营者修理部位应当予以包修,包修责任期不得少于30 ...
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住宅区公共性服务费。第四十四条住宅区公共性服务费包括:(一)管理、服务人员工资和按照规定提取福利费;(二)公用设施、设备维修、保养费和公用设备日常 帐目的,房产行政管理部门可以根据业主投诉,主要责任人给予警告,并责令限期改正。第五十三条物业管理公司违反本规定,住宅区房屋及公用设施、设备管理、 ...
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销售或者再使用。第二十九条 实行物业管理电梯,业主应当按照有关规定向物业服务企业交纳电梯运行费;不按规定交纳,由物业服务企业依法追缴。电梯运行费应当用于电梯日常 管理单位。第五十九条 本办法所称日常维护保养,是指电梯进行清洁、润滑、调整和更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中,清洁、润滑 ...
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电梯安全技术档案;未成立业主委员会,向所在地街道办事处或者乡镇人民政府移交。居民住宅无业主委员会和物业服务企业提供服务,所在地街道办事处或者乡镇人民政府应当组织居民 扶梯、自动人行道等。本办法所称日常维护保养,是指电梯进行清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或者保养性工作。其中清洁、 ...
//www.110.com/fagui/law_390198.html -了解详情
,由港口客货码头经营单位负责。(三)实行物业管理居住区,由物业服务企业负责;未实行物业管理居住区,由业主委托单位或者人员负责。(四)建设工地施工现场 完好,出现破(污)损、断亮或者其他影响市容情况,所有权人或者管理人应当及时清洁、维修或者更换。违反规定,责令改正,并可处50元以上200元 ...
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卫生责任区责任人按照下列规定确定: (一)聘请物业服务企业住宅小区,由业主委托物业服务企业负责,未聘请物业服务企业住宅小区,由社区居民委员会负责;(二 宠物和信鸽不得污染环境,宠物在城市道路和其他公共场地排放粪便,饲养人应当即时清除。违反本条第一款规定影响市容和环境卫生,责令限期改正;逾期 ...
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、维护、抢修和更新改造责任。管道燃气经营者维护、抢修和更新改造建筑区划内业主专有部分以外燃气设施时,物业服务企业和管道燃气用户应当予以配合。第十九条 管道燃气经营者因施工、检修等原因需要临时调整供气量或者暂停供气,应当将作业时间和影响区域提前48小时予以公告,并书面 ...
//www.110.com/fagui/law_395730.html -了解详情
自建防护绿地,由该单位负责;(三)居住区内依法属于业主所有绿地,由业主或者业主委托物业服务企业负责;(四)铁路、公路、机场、河道等管理范围 个人应当根据需要,按照城镇绿化养护技术规范和标准树木进行定期修剪。因树木生长影响管线、交通设施等公共设施安全,相关单位可以向城镇绿化管理部门提出修剪请求, ...
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