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第15条规定也不足以解释出债权形式主义。该条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权合同,原则上自合同成立时生效,未办理登记不影响 现象。而《物权法关于担保物权实现规定,也部分地体现了该制度。 《物权法》第195条规定了实现抵押权方式,包括抵押权人可以和抵押人协议折价或者 ...
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利益这一因素,对抵押人转让抵押物权利,应当适度予以限制。依照我国法律规定,法定范围内动产可以设定抵押权。[24]动产不同于不动产,动产流转性较强、 及于抵押权人。(3)在其他方面,准用关于抵押权规定,但保险人不得主张,其对土地登记簿册中明显可见抵押权为不知情者。《瑞士民法典》第822条规定 ...
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年版,第139-141页;孙宪忠:《中国物权法关于不动产登记制度基本考虑》,载孙宪忠:《物权法论》,法律出版社2001年版,第472-476页。) 第一句:土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。再结合《城市房地产管理法》第60条、第61条和《担保法》第41条规定来看,我国现行不动产 ...
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之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。由此而确定 。 [41]我国《物权法》第199条规定:同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押财产所得价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记,按照登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-237914.html -了解详情
对于留置权采取了包括商事留置权规定,但未提及有价证券留置问题。此外,虽然存在争议,但我国《物权法》第185条还是规定了禁止流抵押,第211条 物权法》明确要求对不动产实行统一登记制度。然则《物权法关于追求不动产登记效率规定过于原则,由于历史形成原因,我国不动产登记制度行政管理色彩浓厚,私权 ...
//www.110.com/ziliao/article-230252.html -了解详情
对于留置权采取了包括商事留置权规定,但未提及有价证券留置问题。此外,虽然存在争议,但我国《物权法》第185条还是规定了禁止流抵押,第211条 物权法》明确要求对不动产实行统一登记制度。然则《物权法关于追求不动产登记效率规定过于原则,由于历史形成原因,我国不动产登记制度行政管理色彩浓厚,私权 ...
//www.110.com/ziliao/article-197039.html -了解详情
这里,法律显然是将登记作为合同生效要件,未经登记抵押合同不发生效力。上述规定混淆了物权变动和债权变动,将登记效力与合同效力混为一谈。另一方面, 交易安全。作为不动产登记瑕疵基本救济手段,各国登记制度中均有更正登记规定物权法在总结我国登记规则中更正登记经验基础上,借鉴西方国家关于更正登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-177314.html -了解详情
这里,法律显然是将登记作为合同生效要件,未经登记抵押合同不发生效力。上述规定混淆了物权变动和债权变动,将登记效力与合同效力混为一谈。另一方面, 交易安全。作为不动产登记瑕疵基本救济手段,各国登记制度中均有更正登记规定物权法在总结我国登记规则中更正登记经验基础上,借鉴西方国家关于更正登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-176948.html -了解详情
,可见,其动产物权变动采交付生效主义,不动产物权变动采登记对抗主义,而从其第2601条与2602条关于交付规定看,并未如《智利共和国民法典》那样强调交付 交付)为生效要件。当然,这是原则性规定,《物权法》还规定了一些例外情况,包括: (1)按照第24条规定,船舶、航空器、机动车物权变动实行登记对抗 ...
//www.110.com/ziliao/article-148699.html -了解详情
条,涤除权人逾期未行使权利,抵押权人可以请求拍卖抵押不动产。 二、涤除通知 涤除权人必须按照第383条要求,向已登记各债权人发出书面通知。此所谓已 》第327条和《王草案》第405条规定,笔者以为是否受到了《最高人民法院关于适用担保法若干问题解释》中第67条规定诸多影响呢 ?不过,仅据笔者 ...
//www.110.com/ziliao/article-140327.html -了解详情
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