为了限制开发商滥用解除权，可防止一房多卖，但本案中开发商已经根据市场变化利用其自主经营权将房屋定价大幅下降，这时解除降价前签订的合同照样构成滥用解除权。在 。《中华人民共和国合同法》第九十二条也对后合同义务有明确的规定，即“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、 ...
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刘振坤仍要求付清“利息”(包括原算出的利息104万元以及该利息的利息46万元，总计150万元)才能拿回合同，并以起诉我方一房两卖、双倍赔偿相威胁。考虑到 刘红的诉讼请求应予以驳回。关于本案是否涉嫌刑事犯罪，应否移送公安机关处理的问题。虽然建业公司已以刘振坤、刘红涉嫌诈骗犯罪为由，向公安机关报案，但公安 ...
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年9月10日向我们出具《补充说明》，具体将承包协议中的部分资金和条款中涉及的房屋予以处理，即一、关于97年协议中的第二条何中会先交的1.8万元 成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。...
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及如何处理非本案的诉请范围，本案不予处理。综上，大连中院于2009年12月10日作出（2008）大民二终字第1166号民事判决：一、撤销中山区法院（2006 丁、谢铁军还清剩余按揭贷款本息共计230,816元；同年9月8日，柳一丁同中介公司签订卖房委托协议，欲将案涉房屋出售，被张馨文发现后双方发生纠纷 ...
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二组村南三间瓦房(牛屋)及其宅基一处，系属集体财产，依照《中华人民共和国村民委员会组织法》相关规定，该财产的处理应当提交村民会议讨论决定。田向阳称当时 相关税款的损失，依据无效合同的处理原则，酌情其购房款利息损失由田向阳自行负担，所交税款损失782.87元，由八里坪村二组支付给田向阳。原审判决认定基本 ...
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认为乙享有起诉权。另外关于对他人合同否定之诉，已经我国法律在一房两卖纠纷中、股东权诉讼中、合同法的代位权诉讼、撤销权诉讼等法律予以肯定。因此，现代诉讼观念 登记在先或占有在先的原则确定土地承包经营权的归属。其次乙先诉排妨，既而要求确认甲的合同无效，正如前分析，属于不能合并的两个诉，应分别处理，那么在乙 ...
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或者约定不明确的，按照面积误差比绝对值在3%以内与3%以上，分别不同原则处理。该条规定实际上是空的，因为《文本》第五条规定了几种可供当事人选择的事项，房产 市场的健康发展。不可否认，《文本》与《解释》的制定，对房产商的一房多卖、面积缩水、产权纠纷等行为起到了有效的制约作用，但仍然留下了许多不足之处。《 ...
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虚假商品房预售许可证明”条件时，购房者只能要求返还购房款了。这种处理究竟是否保护了购房者的权益哪？这要看具体的情形而定，如当房价升了， 开发商想侵占该升值利润 三百两，充分说明了原告为达到撕毁合同目的而撤回申报材料的险恶用心。 3．原告存在着一房两卖，一女二嫁的恶意。我们购房员工与原告签订合同的时间是 ...
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真实的物权相同的法律效果。具体来说，公信原则表现为二个方面的内容：第一，登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人。这就是说，一方面，如果当事人通过合同约定设定某种 的生效条件，那么从房屋买卖合同成立到生效有3个月的时间。如果在这3个月的期限内出卖人一房两卖，买受人也会因合同未生效而难以获得合同法的 ...
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作价补偿的，由抵押人将所得补偿金提存公证，作为抵押财产处理，或者由抵押当事人选择与原抵押物同等价值的房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同。第三十六条 的方式进行，处分所得价款，依照下列顺序和原则分配：（一）支付处分抵押房地产所需费用；（二）扣除抵押房地产应当缴纳的税费；（三）偿还抵押权人贷款本息和 ...
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