中所包含的例外情况，即不动产的所有权转移以登记为要件，如果未登记，可以认为是合同义务的履行行为没有完成，或者可以认为这时买卖合同的根本目的即标的物 。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。”其第12条规定：“买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定 ...
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给原告，原、被告同时约定，定于2010年4月15日前在上海住商不动产总部签订买卖合同，签署买卖合同同时甲方还清银行贷款，乙方支付首付款52万元。签订居间合同 其指定账户是无理的，故原告坚持要求按照2010年4月3日签订的居间合同约定履行，即2010年4月15日原告携带首付款，被告出具结清银行贷款证明， ...
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。法定代表人陈世英，总经理。原告曹静诉被告洛阳世祺房地产置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，原告于2010年3月26日向本院提起诉讼，本院受理后 履行交付房屋、办理土地权属变更登记及协助办理房屋权属登记的义务；该公司拒绝开具不动产销售专用发票、未按约定期限履行办理房屋权属登记的义务，应当承担继续履行、 ...
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河南恒阳律师事务所律师。原告高明朝与被告宋长富、第三人王永丽为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高明朝委托 有独立请求权的第三人参加诉讼。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ...
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，依据合同法的相关规定，章甲、周某双方签订的房屋买卖合同应属无效。合同被确认无效后，对于周某作为无处分权人设定的房屋抵押权，考虑到作为抵押权人的嘉定支行对不动产登记的信赖,一般情况下可构成善意，亦无证据证明抵押权人知道或应当知道抵押物的权利存在瑕疵，故原审法院认为应对 ...
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房屋所有权行使的理由。 （二）农村房屋买卖合同并无适用房地一致原则的法律规定 我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的权利客体，而 ，宅基地使用权的有限性必然会体现在房屋的市场价值中。由此，农村村民在房屋买卖中将宅基地使用权的福利性货币化，实现了宅基地使用权的收益权能，这也是宅基地使用权 ...
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关系及约定内容；2.欠条六张，证明原告付款的事实，涉诉房屋的合同价格明显高于市场价值；3.北京市昌平区人民法院（2004）昌民初字第6775号判决书 10-7号别墅的评估基准日为2008年10月16日的不动产部分市场价值为754.2万元，买卖合同项下的动产部分（家具及装饰品）市场价值为178.6043 ...
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日再次向被告交款1万元定金，被告为其开具了一张交款2万元的预售定金销售不动产统一发票（包含原告4月25日支付的定金1万元）。2009年5月5日 要约邀请。但商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传 ...
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年7月26日出生。再审申请人河南锦龙不动产开发有限公司（下称锦龙公司）因与再审被申请人秦长凯商品房买卖合同纠纷一案，不服郑州市中级人民法院于2005年6 共和国民事诉讼法》第一百八十一条第一款之规定，裁定如下：驳回河南锦龙不动产开发有限公司的再审申请。审判长宋旺兴审判员刘新安代理审判员席东彦二○○九年 ...
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受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审查明：原、被告曾口头协商买卖位于郑州高新技术产业开发区五龙口小区8号楼2单元3层西户的房屋事宜。2008年 享有该不动产物权的证明，而被告提交的原郑州市中原区石佛镇五龙口村第三村民组出具的收据及被告与栗斌2006年11月14日签订的房屋买卖合同均不 ...
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