双方可按照各自占有房屋产权面积确定分配比例且要经双方协商同意方可行使上述处分房产行为。 4.乙丙双方共同行使所购共有房产的占有、使用、出租、收益、处分等权利。 时，另一方有优先购买对方共有房产份额的权利，具体价值按照退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不愿意购买，则可进行出售该共有房产部分，并平分房产 ...
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消费者则可获得已支付部分价款的返还优先权。如果说司法解释所讲的消费者已支付全部或大部分房款的情况承包人不得对消费者所购房屋行使优先受偿权；那么支付购房款 中消费者的含义相同。根据《消费者权益保护法》第２条的规定，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护。因此，为生活消费需要购买 ...
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的关系。《批复》第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。该规定显然旨在保护买 预售方式协议折价或拍卖的，则与其他商品房预购人无涉，承包人只能就尚未预售部分与发包人协议折价或申请依法拍卖。如果建设工程房屋所有权已经初始登记，则承包人也 ...
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债务。联合公司 处置抵押资产依法优先偿还银行债务，是企业必须履行的法定义务。梁秋玲 代表公司处置抵押资产偿还债务的行为，是行使企业法定代表人的权力， 联合公司与呼和浩 特如意开发区总公司签订《国有土地使用权转让合同》，购买涉案土地使用 权，土地性质是综合用地，转让价格为2，217, 398元。受内蒙古 ...
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存在并不妨碍发包人对工程行使处分权。《批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 ，对职工宿舍楼进行房改，是以单位必须对职工房改房进行补贴为前提的，这部分应提供而未提供的补贴完全可以用来支付工程价款。 综上所述，丝毯厂不能以 ...
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以其在某公司购买的某某牌推土机作为抵押担保。如借款人连续三个月拖欠贷款人贷款本息，第三方代借款人偿还其拖欠贷款人的剩余贷款本息后，第三方即就代偿部分的债权取得代位 元。2011年2月9日，因李某屡屡违约，长沙某银行向某公司行使担保权，要求某公司提前代李某偿还所欠剩余贷款本息共计81030元，并直接从某 ...
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此之前的债务均由王加德进行偿还，我公司没有任何责任。该借款是王加德购买个人商品房使用，不应由我公司承担还款责任。 被告许英未作答辩。 【审判】 饶佳德公司用于抵押的设备行使抵押权和优先受偿权符合法律规定，依法应当予以支持。被告许英经依法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。据此，判决如下 ...
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，而非借款人，广发行是抵押权人。广发行在不对抵押登记的车辆行使优先受偿权的情况下，有权选择要求宏光公司承担连带保证责任，并从保证金账户中直接扣划 公司为抵押人的抵押物登记证。 本院再审认为：广发行宏光公司和万里公司就个人用户购买工程机械向广发行贷款担保达成了三方合作协议，该协议就广发行将来因贷款产生的 ...
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视为侵害了上诉人的新品种权，应当受到法律保护。理由如下：1、根据物权排他性的特征，以及“物权优先”的理论基础，代理人认为王庆三购买双季米槐种苗即取得 目的进行复制发行。也就是说，由于画上存在著作权，造成所有权人对该幅画所有权的行使，不得侵犯著作权人的著作权，即所有权受到了著作权的限制。同样，在本案中， ...
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分配等； （五）回购条款，包括回购的条件、期间、价格及其确定原则、回购选择权的行使主体等（如有）； （六）募集资金用途； （七）公司与发行对象签订的附 。 第五十七条 上市公司可以按照《上市公司重大资产重组管理办法》规定的条件发行优先股购买资产，同时应当遵守本办法第三十三条，以及第三十五条至第三十八 ...
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