共有房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有人主张追回房屋的，不予支持。(四)关于典当的法律性质问题典当权在我国传统民法理论中视为一种用益物权， 人无法定理由不同意或者拖延表态，都不影响土地承包经营权转让合同的效力。农村土地承包法规定的“经发包方同意”，应理解为明示同意。土地承包经营权采取出租、转包 ...
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资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转(继承)问题;而福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地无限扩大。因此，土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地 本文所论证的“农村宅基地使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将 ...
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了《村庄和集镇规划建设管理条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理 含义。对于乡村村民而言，一般情况下其不会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的乡村房屋，在城镇有固定工作的农民 ...
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的田、土、房屋、屋基分给了我，与本案原、被告之间无任何牵连，我放弃对本案房屋的继承。经审理查明：原告潘荣香、潘荣芝与被告潘荣富、潘菊云以及第三人夏 系母亲杨立珍与其前夫所生子女。1985年，潘光祥、杨立珍夫妇在本县钟多镇原先农村三组（现为钟多镇潘家巷92号）共同修建砖木结构瓦房两间，其中堂屋正墙尖子与 ...
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歧视 [24]，在一定程度上剥夺了农村村民以其房屋融资的权利。 第三，以地随房走、房随地走的房地一致的管理模式否定农村房屋的单独抵押，理由似嫌不足。 偿。如此，分别抵押所可能引起的房、地权利主体不一致问题即可解决。 综上，即使在宅基地使用权的流转未作政策调整的情况下，农村房屋亦可作为担保物。对农村村民 ...
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收回权。第三，关于使用权内部权能。分离出来的农村房屋使用权犹如国有土地使用权一样可以转让、抵押，也可赠与、继承，经与所有权人协商同意，还可以对房屋 的权利。执行中也应依法予以保护。 ③保障集体经济组织及其成员的优先购买权。对于农村房屋的转让，集体经济组织及其成员是否享有优先购买权，存在肯定说和否定说两 ...
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自行搬到该房居住。1994年，根据东陵区房产局关于换发农村房屋产权证的要求，汪兴学在这次换证中将房屋产权证的所有权人由兰桂香变更为汪兴学；2001年4 合法性问题，适用行政法律规范；而本案要解决的是汪洋等四原告与被告之间对争议房屋所派生的拆迁补偿费的继承问题，适用民事法律规范。在有充分证据证明原争议 ...
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自行搬到该房居住。1994年，根据东陵区房产局关于换发农村房屋产权证的要求，汪兴学在这次换证中将房屋产权证的所有权人由兰桂香变更为汪兴学；2001年4 合法性问题，适用行政法律规范；而本案要解决的是汪洋等四原告与被告之间对争议房屋所派生的拆迁补偿费的继承问题，适用民事法律规范。在有充分证据证明原争议 ...
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的。3.在自然人拥有一幢内含多套独立区间房屋的情况下，若该自然人死亡，其房屋不同区间由继承人分别予以继承的情况可谓屡见不鲜，并不会因所依附土地的 权能却受到多重限制。尽管法律对于农村房屋的转让并没有专门禁止性规定，但1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（以下简称国办《通知》 ...
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原告起诉的事实不符合实际。我与三原告系同胞兄妹。1970年因国家征用土地，我们家由农村转为城市户口，我们兄妹5人也都参加工作各自成家。我父母在世时说：我在世给你们 间、东屋厨房1间、大门一间。2011年5月9日孙涛与孙申因该房屋的继承与权属问题发生纠纷，孙申将原大门锁更换，孙涛认为以上房屋系父母遗留的 ...
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