黄永福因与被上诉人成都市太禾房地产开发有限责任公司（以下简称太禾公司）商品房预售买卖合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2007）武侯民初字第651号民事 明确地约定了销售单价3 472元／平方米含有公摊面积，虽然没有按照《商品房销售管理办法》第十八条第一款规的规定使用专门术语确定计价方式，也没有 ...
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与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。”因此法律是准许互相约定的，且可以“约定所收订金的具体数额和退还与 合同法》有关规定，本院予以维持。上诉人上诉要求依据建设部《商品房销售管理办法》及《广东省商品房预售管理条例》有关规定没收该2000元依据不足，本院不予采纳。关于 ...
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并合法生效，应当按照合同约定全面履行自己的义务，由此引发的纠纷，应依照商品房预售买卖合同的相关法律法规处理。关于逾期办证违约金的问题。原告认为，被告应 方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件 ...
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并合法生效，应当按照合同约定全面履行自己的义务，由此引发的纠纷，应依照商品房预售买卖合同的相关法律法规处理。关于逾期办证违约金的问题。原告认为，被告应 方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用 ...
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了胡国平收取吴江华两万元的权利实际上是由被告廖常胜享受的。现二被告不具备商品房预售的条件，而违反法律强制性规定收取预订款性质的费用，属于不当得利，应当予以返还。不当得利 第五十八条第（五）项、第六十七条、第九十二条和《商品房销售管理办法》第二十二条第一款的规定，判决如下：被告廖常胜于本判决发生法律效力 ...
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审理终结。 原告张梅香诉称，2008年9月6日，原、被告双方签订商品房买卖合同，合同约定：乙方（张梅香）购买甲方（银丰公司）位于驻马店市十三香 故意隐瞒，理由如下：1、《商品房销售管理办法》中明确规定了房地产开发企业负有办理商品房预售许可证及在进行房屋预售时负有将具备商品房预售许可证的事实告知买受人的 ...
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）273号文、成计投资函（2004）212号文、建设用地规划许可证、商品房预售许可证和原、被告当庭陈述在案予以印证。 原审判决认为，原、被告之间签订的 ，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为 ...
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被告重庆某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）、代某、钟某、谢某商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年1月26日受理后，依法由审判员喻 ，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的 ...
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协议》，约定原告购买被告开发的位于吉首市乾州南区21号1栋3单元207号商品房一套，并支付预付款40000元。2009年10月原告得知被告已将该房卖予他人 与他人后故诉至本院。本院认为：本案系商品房预售合同所引发的纠纷，原、被告所签订《定向开发协议》具备《商品房销售管理办法》第十六条所规定的商品房买卖 ...
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报总经理批准后实施。在实施过程中，销售价格未经批准不得变更。五、房屋预售建筑面积由投资发展部会同市场营销部计算，房屋销售面积须经房管局测量复核后， 房屋工作中，严格执行《商品房销售管理办法》，设立销售帐本、房屋预订登记本、房屋移交登记本、售后服务登记本;认真签订和及时发放房屋预售协议书、房屋买卖合同、 ...
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