，被告对小区的监控、消防系统设施未尽管理和养护的义务，造成上述设施损坏或失去功能。综上，要求判令被告：1.腾退芝兰新城小区物业管理用房一间、移交经营 原告的物业用房，也未办理财务及物业管理资料的移交，已违反法律规定，且严重影响了新的物业管理企业对小区物业进行全面有效的管理，故原告请求被告腾退物业管理 ...
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就积水得不到及时清理，致使电梯里异味难闻，影响环境卫生和居民健康等。小区物业用房被挪作他用，违反国家规定且给业主造成不便。根据《物权法》的规定， 很难认定。第六、收费项目和标准的问题。我公司严格按照北京市物价局北京市房屋土地管理局《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房1997第196号 ...
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。一审法院判决认定：马玉平与东开物业中心签订的《东四小区物业管理服务委托合同书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，合法有效。合同履行中，东开物业 ，物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显。当物业公司不执行合同约定，服务质量低下，拒不履行合同义务，百般推卸责任的情况下，业主只能用拒付 ...
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荣健公司未及时采取排险措施，仅于7月2日5时22分拨打119消防报警电话，随后又拨打了排水公司电话求援，但积水已无法控制，涌入停车场，造成小区供电设施 没有任何证据的情况下认定双方之间具有合同关系，明显不合法律规定。2、荣健物业只对小区内部的部分临时车位进行管理，有大部分车位都已经售出，因此荣健物业只 ...
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楼4单元502室。 上诉人（原审被告）徐州市万隆物业管理有限公司。住所地：本市祥和小区。 法定代表人杨植栋，该公司经理。 委托代理人刘梦林、王卫东，江苏 作出刑事判决如下：被告人王华伟、孙志军在进行建筑内部装修工程中违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果，已构成消防 ...
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准军事管理和训练，保卫人员有统一制服，熟悉辖区情况，认真负责，文明执勤，言行规范；消防：消防设施设备完好无损。5、乙方缴纳费用的时间为每月25日，物业 进行室内装饰装修，必须遵守小区装饰装修管理规定，……如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费、粉刷费……等。《前期物业管理协议》签订之日， ...
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管理处员工的凝集力。 四、严格管理，提高管理水平和服务质量。 1．小区业主向政府物业主管部门有效投诉为零；向物业公司主管部门有效投诉为_____%，投诉 3．急修及时，返工、返修率不高于_____%。 4．治安、车辆、消防管理无重大管理责任事故发生。 5．房屋本体及设施、设备按计划保养，运行正常，无 ...
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2）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（3）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。 ...
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楼4单元502室。上诉人（原审被告）徐州市万隆物业管理有限公司。住所地：本市祥和小区。法定代表人杨植栋，该公司经理。委托代理人刘梦林、王卫东，江苏 作出刑事判决如下：被告人王华伟、孙志军在进行建筑内部装修工程中违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果，已构成消防责任事故 ...
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准军事管理和训练，保卫人员有统一制服，熟悉辖区情况，认真负责，文明执勤，言行规范；消防：消防设施设备完好无损。5、乙方缴纳费用的时间为每月25日，物业 进行室内装饰装修，必须遵守小区装饰装修管理规定，……如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费、粉刷费……等。《前期物业管理协议》签订之日， ...
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