下，承租人人免责解除合同的权利。 签定合同之后的疑虑 8 、租赁登记 租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容： 1) 承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。 因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均 ...
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管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》中的商品房销售和预售许可管理制度，是否取得商品房预售许可证不影响双方签订的统包代建合同及协议书的效力。双方为此 工业园区D8地块项目名称为重庆印刷工业园一期、二期标准厂房建设项目相关的《重庆市企业投资项目备案证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《 ...
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汕头市行政复议办公室申请行政复议，要求撤销汕头市规划与国土资源局注销其物业管理资质的汕规划国土[2004]277号文件。另查：原告于1993年5月21日成立 汕头市房地产行政主管部门即汕头市规划与国土资源局备案登记的业主委员会，具备一定程度的民事诉讼主体资格，且在本案中，原告的主张是要求确认合同效力及 ...
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购买的房屋却被开发商卖给他人，并进行了备案登记，具体如下。 2010年4月26日，原告黄某与被告昆明某房地产开发有限公司（以下简称昆明某房产公司），约定由 徐某明知本案所涉房屋已经售出，但仍以昆明某房产公司签订房屋销售合同并办理合同备案登记，被告昆明某房产公司与徐某的行为属于恶意串通，侵害而利益的行为 ...
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的盖章认可，后双方在报纸上进行了转让公告。关于备案的问题那是转让方的事，并不影响转让合同的效力，如果对方认为有什么问题，可到交易所查询。本院 本院予以采纳。2、关于390万元贷款土地使用权抵押权登记的效力问题：由于电容器公司用以抵押贷款的土地系租赁温县国土局的，电容器公司在接到温县国土局办理续期手续的 ...
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四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇） 了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《中华人民共和国外资企业法实施 ...
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，同月18日原告与第三人签订的《购房（抵押）借款合同，2004年3月15日沈阳市房产局作出的《关于个人贷款购房抵押备案登记的批复》，第三人出具的 开发有限责任公司于2004年2月16日签订的《商品房买卖合同》；二、于本判决生效力后15日内，被告沈阳信盟房地产开发有限责任公司一次性偿还原告傅玉彬购房款 ...
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李英；商品房总成交金额为237675元，签合同时支付；大仁公司应在2008年2月28日前，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付李英使用。2007年10月 原告的诉讼请求只要求确认该买卖合同的效力，因此大仁公司称该商品房买卖合同自发出解除合同通知书后已解除的辩称理由，不属于本案审理范围。遂判决：驳回原告 ...
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日，就该房屋在重庆经济技术开发区房屋产权产籍监理所作了备案登记的《重庆市商品房买卖合同》的买受人仍为夏文青。 一审法院经审理认为，本案双方 达成的买卖合同在 2004 年 3 月已处于事实上的解除状态（双方之间的买卖合同未及时办理登记注销手续并不影响解除行为的效力），故上诉人在与被上诉人签约时未告知 ...
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，同月18日原告与第三人签订的《购房（抵押）借款合同，2004年3月15日沈阳市房产局作出的《关于个人贷款购房抵押备案登记的批复》，第三人出具的 开发有限责任公司于2004年2月16日签订的《商品房买卖合同》； 二、于本判决生效力后15日内，被告沈阳信盟房地产开发有限责任公司一次性偿还原告傅玉彬购房款 ...
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