房地产买卖合同公证费、评估费、律师费、保险费等其他，承担以实际交易发生的一切税费；本合同履行过程中因法律、法规和政策等原因新增的税费，不按约定或法律、政策 。(三)、原告盛阳旭要求被告龙卫返还交房保证金5 000元，因该保证金系房屋中介公司收取，原告盛阳旭要求返还无事实依据，不予支持。(四)、原告盛阳 ...
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年11月26日生，汉族，住上海市松江区。原告韦某诉被告张某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年6月24日受理后，依法由代理审判员施风雅 给原告。关于违约金20,000元，由于按照协议约定原告同意将违约金的二分之一作为必要的中介费用，所以某房产只愿意退还原告10,000元，原告不同意，所以未领款。原告 ...
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第二套住房的贷款政策变化。如果要按《购房确认书》的约定签订《房屋买卖合同》，该合同将因违反政策而无法履行。但若要原告按照新政策的要求在《房屋买卖合同》 》，则将导致被告更大损失。如果原告要求解除《购房确认书》，则应首先解决中介佣金问题及将被告房产证返还被告。综上，不同意原告的诉讼请求。经审理查明：被告 ...
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常人之反应，孔某应当会通知合同相对方或者通过中介公司通知合同相对方，陈某、黄某知道或者应当知道孔某家庭人员对系争房屋的处理意见不一。在此情况 内向被告孔某退还购房款人民币12957元、维修基金909元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定， ...
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或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时一定要有风险防范意识，做到多学多问，不要轻易相信中介公司。在合同履行过程中，要学会用法律武器 信任所从事的交易行为，应该受到法律保护。2010年上半年类似案件层出不穷，判决也无法统一，有的确认无效有的法院或者法官认为合法有效。但是近期北京市各个法院以及两个 ...
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所，且房地产监理所证明，进行测绘是办理房产证的初始登记程序。所以被上诉人按约履行了义务。当时关于变更楼层的问题，是房地产监理所通知变更的，后经过了几 资料，房产证的办理是房管部门的责任。因测绘结果未出来，对房屋的面积无法确定 ，合同也约定房屋面积以测绘面积为准，故未开具购房发票，所以被上诉人没有违约。 ...
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收居间服务费用不退。 2、 若因甲、乙双方未能及时提供证件、造成丙方无法办理过户贷款手续延误时间，由违约方承担一切损失。 3、 甲方认可乙方以贷款方式 承担违约责任。 第九条：其它 1、 合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成可向该房屋所在地仲裁机构或所在地人民法院提起诉讼。 2、 ...
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房屋尚未取得房地产权证，只有《商品房购销合同》。另外，林达赐的房屋共有人为梁慧贤。被告罗绮芬是佛山市顺德区大良安居房屋中介服务部的业主，该服务部的性质是 ，不符合逻辑。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条规定，无法与原件、原物核对的复印件、复制品不能单独作为认定案件事实的依据。被告既提 ...
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约定及时给我办理过户手续，而是于2012年5月2日擅自将诉争房屋办理了抵押手续，致使合同无法继续履行。时至今日，曾2也未办理解除抵押、过户、交房的全部义务，我 时刘某知道曾1和曾2是夫妻关系，也知道诉争房屋是夫妻共同财产，中介和刘某没有让曾1签字，而且房屋低于市场价出售，现在发生问题了，也不能要求曾1 ...
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归我所有。第三，原告要求我向其出具正式发票，因我出租的房屋是私人住宅，根本就无法提供。合同也无这方面的约定。从2009年以来，原告一直让我以个人的 义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费500元，由李学负担；反诉费1460元，栾川县绿 ...
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