支付总房款的56％，即191700元，剩余房款150000元申请银行按揭贷款。对房屋交付期限没有具体约定。该合同于2002年9月16日在沛县商品房预售管理处登记 正来既然对涉案房屋在一审法庭辩论终结前不享有所有权，也未基于他人的所有权而享有合法的占有、使用权。李正来与祥云公司之间仍存在因买卖合同引发的 ...
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登记为郭灵霞本人，本案房屋买卖协议已无法履行，郭占营应返还任宪购房款19.15万元。郭占营以没有办理房产权证就不享有房屋所有权的辩称主张，事实与 判决确认该《卖房协议书》为有效协议。根据《物权法》第二十八条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者 ...
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种观点则强调尊重当事人关于转移不动产所达成的协议，同时也注重对善意一方在非因其过错而未进行登记情况下的利益保护。分析我国法律规定，我国关于不动产权属 所有人取得房屋所有权是基于善意取得制度。笔者认为，在这种情形下，不动产公示制度与不动产善意取得制度是一个问题的两个方面。因为，如果不动产买卖没有进行变更 ...
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该房屋转让给被告唐桂新、黄丽丽。2008年9月30日，被告唐桂新因欠债将该房屋以148800元的价格转让给原告，并将被告与第三人黄其斌、章晓萍的 尚未与第三人黄其斌、章晓萍签订《房屋转让合同》并取得该房屋所有权之前即于2008年9月30日与原告签订了《房屋买卖合同》，并收取了原告的购房款，属无权处分。 ...
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内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了同 规定。至于上海市目前关于期房限转的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是 ...
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三个代表”最直接的体现。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人 ？此等情况会在非典后日益增加，不知道法院会怎么处理。第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人 ...
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，干脆还是用这种不清楚的语句来表示吧，可叹到头来吃苦头的还是消费者。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 三个代表最直接的体现。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人 ...
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其广告成为要约。合同的成立一般是由要约和承诺构成。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为 登记簿时发生效力”。再则，分析第三个问题，丁不能取得该房屋所有权。甲、丁之间的房屋买卖合同因甲的欺诈而可撤销，丁享有对此合同的撤销权。因为甲 ...
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王明珍为借款提供担保的行为，因该行为违反法律规定，应属无效。罗开明、王明珍要求何春霖将涉案房屋向其返还，鉴于何春霖取得该房屋所有权后，将该房屋抵押向中国 、王明珍与何春霖签订协议的初衷真如其所称的只是提供担保而非买卖房屋，其仍享有涉案房屋所有权的情况下，则为何罗开明、王明珍在何春霖就涉案房屋对其行使 ...
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公共通过管道安装，请立即予以拆除。”[第一次诉讼]要求开发商拆除公共管道。[法院判决]因该管道系多家业主共用，拆除该管道损害其他业主利益，驳回起诉。[第二次 《条例》第三十三条，只增加了第一款中的第一项“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”。最高人民法院结合审判实践，增加了该条款，突破了《 ...
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