的强制性规定，应为无效。本院确认本案争议焦点为：上诉人与被上诉人双方的房屋买卖协议是否因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。本院查明的事实与原审法院 和管理，故上诉人与被上诉人所签订的房屋买卖协议当属有效。被上诉人请求确认双方房屋买卖协议无效的主张不能成立。按照协议约定，被上诉人应协助上诉人办理房产 ...
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替代清偿权。 案情 2008年3月26日，张曙东与王建伟签订房屋买卖协议一份，约定王建伟出售房屋一套，价格为96.8万元，原告付定金５万元，其余房款于 还清贷款并办理抵押注销手续，王建伟的未告知行为就不会对张曙东的权益造成任何影响。综上，涉案房屋买卖合同合法有效，王建伟无需承担缔约过失责任。 南通中院 ...
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345号房产的共有人，颜兰秀未经其两人同意，与李桂献、莫云升达成买卖协议，把该房产的国有土地使用权证转至苏成名下均违反法律规定，故买卖合同无效 为：本案涉及的房屋买卖合同是否有效？双方当事人在二审中均未提交新的证据。双方当事人对一审判决认定的事实均无异议，本院予以确认。本院认为：当事人在签订、履行合同 ...
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。根据双方当事人的诉辩主张，本案存在以下争议焦点：1、原、被告房屋买卖合同是否有效；2、所欠7000元购房款应否给付。围绕上述争议焦点，双方当事人提供 二层，现已居住使用。本院认为，原、被告双方自愿协商达成的房屋买卖协议属有效合同，原告已将房屋及集体土地使用证交付给被告，被告已拆除并新建楼房且投入使用 ...
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30000元，由原告返还给被告，具体作价由双方当事人另行签订房屋买卖协议。后原、被告签订了房屋买卖协议并交付了房屋。被告的妻子姚某长期在外打工，对被告 某并不知道内情，且支付了价款，应适用善意取得制度。本案确认房屋买卖协议有效，原告钱某可以取得房屋所有权，具体理由在《物权法》颁布前可从两个方面阐述：1 ...
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份。证明该房屋的土地使用权是被告黄治贤的。2、2003年农历正月十六日被告分家协议一份。证明该房屋已归被告儿子黄涛所有的事实。针对原、被告双方的诉、辩观点，本案争议的焦点是：原、被告双方签订的房屋买卖合同是否有效。经质证，对原、被告双方提供的证据作如下认定：原告提供的证据1、2及 ...
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某归还房屋，恢复原来的房产登记。【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王 产权变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。【管析】笔者同意第二种意见。一般情况下，共同共有房产的出售 ...
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不知情华某卖房为由诉至法院，要求确认华某与潘某签订的房屋买卖协议无效。 【分歧】 丈夫隐瞒妻子卖房行为是否有效？在审判实践中存在三种观点： 第一种意见认为， 取得。结合本案，孙某对该房屋的价格未提出异议，潘某的购房行为也符合善意取得要件，由此可认定华某与潘某的房屋买卖行为有效，应当驳回孙某的诉讼请求。 ...
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的证据4，被告金紫荆公司所提出的异议成立，本院不予采信。本院根据上述有效证据及双方当事人的一致陈述，可以认定以下事实：被告金紫荆房地产开发公司欠原告童 出具了221555元房款顶工程款的收据一份，并给原告出具了置业计划书，双方未签订房屋买卖合同。之后，原告多次要求被告公司为其办理房产过户登记，被告公司 ...
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与王媛媛的母亲应知该房产系韩军与王媛媛的夫妻共同财产，其与韩军签订房屋买卖契约处分其儿子与儿媳的共同财产，损害了王缓缓的利益，故韩军与侯秀英 撤销一审判决，确认本案房屋买卖协议为有效协议。王媛媛答辩称: 王媛媛提交的证据证明，本案所涉房屋是其与韩军夫妻关系存续期间的共同财产，且韩军也未提供证据证明对 ...
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