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物业管理企业的权利:按照国家、省、市有关规定和合同约定,负责房屋共用部位的维修、养护和管理工作;收取物业管理有偿服务费,接受业主业主委员会委托开展其他特约 服务。关联法规:全国人大法律(1)条第十五条 物业管理服务收费,应当遵循合理、公开及业主的承受能力相适应的原则确定。其费用包括:(一)管理、 ...
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街道办事处的监督、检查和指导。第十四条业主委员会物业管理企业签订的物业委托管理合同,应报物业管理行政部门备案。物业委托管理合同的主要内容包括:管理 或解除合同的条件及程序、违约责任和争议的解决方式等权利义务条款。物业委托管理合同示范文本,由物业管理行政部门印制。第十五条住宅区竣工后,房地产开发单位应 ...
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等部门按照各自职责,协同实施本办法。各区(县)人民政府和街道办事处(镇人民政府)负责协调物业管理社区建设之间的关系。第五条各级政府应当积极推进物业 管理用房。建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时,属于全体业主物业管理用房等配套房屋应予以明确。第二十四条建设单位按照规定的保修期限和 ...
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设备运行的能源消耗,应独立计量核算,合理向业主分摊计收。同时双方签署《业主临时公约》,对双方及业主权利义务进行了明确,其中约定住宅用房的 某某小区分老区和新区,新区老区由同一开发商重庆某某房地产开发有限公司修建,为同一物业管理区域。被告吴某某系新区*号*-*号房屋业主,房屋建筑面积为132.34 ...
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天亿律师事务所律师。被告汪某。原告重庆市雅仕物业服务有限公司(以下简称雅仕物业公司)被告汪某物业管理合同纠纷一案,本院于2011年2月14日受理 了物业服务合同,合同对双方的权利、义务、服务内容以及违约金、滞纳金进行了约定。原告按合同约定履行了合同义务,被告系该物业管理区域业主却从2009年9月11 ...
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从2000年开始受聘山鑫阳光城小区进行前期物业管理,自该住宅区成立业委会后,原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.72元/平方米。被告系阳光城 管理企业服务质量不满意,可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前,应当支付物业管理费。根据相关证明,原告实际服务至2008年12 ...
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,其从2000年开始受聘阳光城小区进行前期物业管理,自该住宅区成立业委会后,原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.72元/平方米。被告系阳光城 管理企业服务质量不满意,可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前,应当支付物业管理费。根据相关证明,原告实际服务至2008年12 ...
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其从2000年开始受聘山鑫阳光城小区进行前期物业管理,自该住宅区成立业委会后,原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.72元/平方米。被告系阳光城某某 标准。但这并不是不保护业主的利益,业主若对物业管理企业服务质量不满意,可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。被告于2006年7月至 ...
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,其从2000年开始受聘阳光城小区进行前期物业管理,自该住宅区成立业委会后,原告签订物业管理服务合同。物业服务费每月0.72元/平方米。被告系阳光城 管理企业服务质量不满意,可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前,应当支付物业管理费。根据相关证明,原告实际服务至2008年12 ...
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签订前期物业服务合同,并于2008年12月13日山鑫康城业主大会签定物业管理服务合同,合同约定逾期交纳物业管理费的,可从逾期之日按应缴费用的千 对物业管理企业服务质量不满意,可通过成立业主大会解聘物业管理企业来行使自己的权利。在解聘之前,应当支付物业管理费。被告于2006年7月至2010年3月31日 ...
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