第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法院认为，小赵于3 这些因素，使得卖方人刘女士有理由相信小李可代表小赵签订购房合同，据此认定小赵是购房合同的当事人之一，应按约定向刘女士支付违约金。 在本案中， ...
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第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法院认为，小赵于3 这些因素，使得卖方人刘女士有理由相信小李可代表小赵签订购房合同，据此认定小赵是购房合同的当事人之一，应按约定向刘女士支付违约金。 在本案中， ...
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第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法院认为，小赵于 基于这些因素，使得卖方人刘女士有理由相信小李可代表小赵签订购房合同，据此认定小赵是购房合同的当事人之一，应按约定向刘女士支付违约金。在本案中， ...
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但在约定的时期内购房者又没有就商品房价格、面积和朝向等具体条件与开发商达成一致，从而未能签订购房合同。此时双方都不存在违约的问题，因为双方未能就合同 没有订立的，不适用定金罚则，如不可抗力、意外事件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：因不可归责于当事人双方 ...
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应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 最高人民法院《关于适用(中华人民 这属于司法解释中所说的“不可归责于当事人双方的事由”，因此开发商以没有签订购房合同为由不予退还王先生的定金的理由不能成立，王先生可以诉求人民法院要 ...
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购房价款不得超过该地区的市场价格。(二)乙方负责住宅楼的谈判，与售房单位签订购房合同和建设过程中的工程监理。1994年11月1日和1995年6月 集通铁路公司要求被上诉人返还其多付购房款411，336.4元和要求被上诉人承担未按合同约定期限交付房屋的违约金160，773元，属二审新增加的诉讼请求，因 ...
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房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，并且每份合同都具有同等的法律效力！在开发商办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿 ...
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2、被告的工商登记资料。拟证明被告的主体资格。3、《购房合同书》。拟证明原告与被告签订购房合同。4、收据五份。拟证明原告按约定向被告支付房款 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。最高人民法院关于审理《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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年11月29日，云岩支行与海南鑫海物业开发有限公司贵州分公司(以下简称贵州分公司)签订《合作意向协议书》，约定：云岩支行购买“鑫海大厦”在建工程裙房一楼和 岩支行在明知房屋已卖给金筑信用社的情况下，仍坚持要求与贵州分公司签订购房合同。其利用贵州分公司当时资金困难，以优惠贷款为条件，诱使贵州分公司违心将 ...
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，不要求甲方在卖方之前把户口迁出。”由于看房当天，中介就约卖方见面，随后签订购房合同，从早上8点一直持续到晚上9点多，历时过长，过度疲劳，我方曾 、卖方房屋有抵押，约定我付首付款的形式协助其解押，不足部分卖方自行不足。合同约定2014年5月15日之前，卖方应申请办理抵押注销手续。同时自行划转补充协议中 ...
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