继承的观点，都是与现实需求不相适应的，并且造成了对相应继承人继承权的剥夺。我国的法律已明确规定土地承包经营权可以依法以转让、转包等形式进行流转， 组织外部成员时，不论继承人是农业生产经营者、还是非农业经营者，在保障各继承人继承权的同时，为防止承包地因无人管理或管理不善，而造成土地荒芜、影响农业生产效益 ...
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审判中确认。 关于互易、赠予，因这两种实践中常见的流转方式不会违反法律、法规中的强制性规定，也不会损害社会的公共利益，也不能为转让、出租、抵押、入股等 所有人之后，可以将其承包经营权无偿转移给第三人，但该第三人须具有农业经营能力，且不得改变四荒土地的用途。 关于代耕，指承包方将其承包的土地委托给第三人 ...
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规范行为 由于思想上存在误区、体制上存在障碍、政策上引导乏力，使土地承包经营权流转中存在着一些不规范行为，具体表现如下。(1)随意性。目前我国土地 向县级以上地方人民政府申请登记，但是没有规定具体的登记部门，使登记不能落到实处。 三、完善土地承包经营权流转的法律制度探讨 (一)修改相关法规，对农民土地 ...
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基本上都通过确权确地、确权确利等方式确定给了农户，保障了农民的土地承包经营权。而农村集体经济组织往往为了整合农村集体土地资源，发挥综合优势，提高经济效益 ，对于转包也没有明确的法律规定可以适用，容易导致法官适用法律的不统一。综上，转包这一概念应当退出历史舞台，这样更有利于农村土地承包经营权这一物权概念 ...
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其积极性，促进农村经济乃至整个国民经济的发展，具有重要而深远的意义。 一、物权法关于土地承包经营权的法律内涵 《物权法》第二条规定：本法所称物权，是 行使物权请求权比单纯基于债权行使债权请求权寻求权利保护，对承包人来说，保护机制在法律上得到了优化配置。因为物权请求权和债权请求权在目的、功能、成立要件、 ...
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准则。 [2]《民法通则》颁布后，才有民事权利、民事权利能力、民事行为能力、民事权利的保护、民事责任等概念和制度，民事立法才进入了系统化，完善化阶段。但也 基础法律关系无效，便可径自作出注销收回承包经营权证的《决定》，而无须顾及这个基础法律关系的取得、终止的法律规定。 如果说，在我国，在相关民法理念 ...
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对农村土地产权进行明晰界定，导致农村土地产权关系极不明确。《土地管理法》规定，农村集体土地属农村集体所有，然而，我国存在三级农民集体，土地所有权分别为 亟待完善，这就要求：一方面要从立法上完善土地承包经营权流转的相关规定，使土地承包经营权流转的法律制度具有针对性、系统性和可操作性；另一方面又要加强农村 ...
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所有权的主体往往也由村集体经济组织变为村民委员会甚而变为村民委员会干部个人。法学界所言的所有权主体虚位之意正在于此：有关农地分配、调整、改良等服务事项， ，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。即承包期满后的继续承包并不是按照法律规定，而是按照国家有关规定继续承包。而在我们所熟悉的法律规定之逻辑 ...
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的运行模式，使现行各种政策、法律规定频频产生明的或暗的、直接或间接的混乱与冲突。[6]并且，就历史原因看，承包经营权首先是被定位为具有生存保障 ，第171～172、172、171页。 [17]秦晖:《优化配置 土地福利 关于农村土地制度的思考》，载《新财经》2001年第8期，第66页。 [18]陈锡文 ...
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法律规定和实践经验，依据物权法学理，以所有权- 用益物权- 担保物权为主线，梳理出适当的林业物权体系。 为了达到上述目的，本文首先以《物权法》第2条第3款对 》、《公司法》等综合调整。根据实践需求以及相关法律规定，下文主要讨论转包、转让、抵押这三种最常见的处分形态： 第一，林地承包经营权的转包，即承包 ...
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