的担保物权制度。该制度始于罗马法。按传统的民法理论，抵押权的客体仅限于不动产，动产只能设定质权。随着近代商品经济的发展，产业融资需求日益膨胀，逐步出现了以 从立法上创设了我国的动产抵押制度。 一、登记立法模式的选择对于动产抵押权的设定，我国现行《担保法》采取登记生效定义和登记对抗主义相结合的模式。根据 ...
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2000年7月12日、2000年12月11日在国土房管部门和工商管理部门办理了抵押登记手续。洪屏公司已经偿还了1999年5月21日之前的贷款利息。洪屏公司 属于抵押担保的范畴。由于《担保法》实施之前的法律将以不动产、动产、权利等财产作为担保物设定的担保统称为抵押，依据当时的法律规定，华电公司以其在洪屏 ...
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笔者将从二者区别开始论述。首先，区别在于一个字：物，抵押担保中担保的对象是物，可以是动产，亦可是不动产。而保证担保中虽然有时也涉及物，但从本质上说 抵押，此行为的效力如何?第二，甲乙丙三方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。此抵押权是否生效?第三，即使抵押权生效，是否可以未经对债务人乙的诉讼，直接对乙丙 ...
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财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押 单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由 ...
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之财产。4．抵押人及／或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除；5． 单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管；2．物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人 ...
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之财产。４．抵押人及／或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除；５． 单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管；２．物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人 ...
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，以其胡家竹园商办楼第一、二、六层设定抵押，并到市房产管理局产权监理处办理了房屋抵押登记手续。后因甲公司在借款到期后未能归还本息，中国银行遂 我国《物权法》颁布之前，通说认为善意取得制度仅适用于动产，理由是不动产所有权的取得须以登记为生效要件，故无善意取得的可能。对抵押权人中国银行来说，既不知登记有误 ...
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的受偿。抵押权人在债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先受偿的权利，即别除权。所以是否确认抵押财产 在抵押物上成立其他权利而受到损害。担保法规定必须到有关部门办理抵押登记的，抵押合同自登记之日起生效，否则被视为抵押合同不成立。担保法实施以前，未办理抵押登记的 ...
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的受偿。抵押权人在债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先受偿的权利，即别除权。所以是否确认抵押财产 在抵押物上成立其他权利而受到损害。担保法规定必须到有关部门办理抵押登记的，抵押合同自登记之日起生效，否则被视为抵押合同不成立。担保法实施以前，未办理抵押登记的 ...
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财产。4．抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。5．抵押人 单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押 ...
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